Hazine adına kayıtlı olan taşınmazlar üzerinde tesis olunacak irtifak hakkının tapuda yapılacak tescil işleminin 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu'
Özelge: Hazine adına kayıtlı olan taşınmazlar üzerinde tesis
olunacak irtifak hakkının tapuda yapılacak tescil işleminin
4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu'na eklenen geçici 14
üncü maddenin (c) bendi kapsamında tapu harcından
müstesna olup olmayacağı
Sayı:
90792880-140[123-2012-24]-921
Tarih:
26/08/2013
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı : 90792880-140[123-2012-24]-921 26/08/2013
Konu : 4628 sayılı Kanun kapsamında irtifak hakkı tesisinde
tapu harcı.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ile Hazine adına kayıtlı olan taşınmazlar üzerinde tesis
olunacak irtifak hakkının tapuda yapılacak tescil işleminin 4628 sayılı Kanun kapsamında tapu
harcından müstesna olup olmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmiştir.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi
olacağı, Kanunun 123 üncü maddesinde ise, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna
edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, 26/7/2008 tarihli ve 26948 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 5784 sayılı
Kanun ile 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu'na eklenen geçici 14 üncü maddenin (c)
bendinde;
"31/12/2012 tarihine kadar işletmeye girecek üretim ve otoprodüktör lisansı sahibi tüzel
kişilere aşağıdaki teşvikler sağlanır:
1) ...
2) Üretim tesislerinin yatırım döneminde, üretim tesisleriyle ilgili yapılan işlemler ve
düzenlenen kağıtlar damga vergisi ve harçtan müstesnadır."
hükmüne yer verilmiştir.
Ayrıca, Elektrik Piyasası Lisans Yönetmeliğinin 7 nci maddesinin 4 üncü fıkrasında; üretim,
otoprodüktör ve otoprodüktör grubu lisansları için yapılacak başvurularda; lisansa konu olan üretim
tesisinin özellikleri dikkate alınarak hazırlanan ve tesisin tamamlanma tarihine kadar olan süreci
kapsayan bir termin programının sunulmasının ve bu program kapsamındaki tesis tamamlanma
tarihinin Kurum tarafından uygun bulunmasının esas olacağı, 10 uncu maddesinin 12 nci fıkrasında
da; üretim, otoprodüktör ve otoprodüktör grubu lisansları için Kurum tarafından uygun bulunan
tesis tamamlanma tarihi ve süresinin lisanslara derç edileceği, tesis tamamlanma tarihinin
belirlenmesine esas tesis tamamlanma süresi, diğer mevzuat gereği alınması gereken izinler ve
kamulaştırma, irtifak hakkı tesisi veya kiralama işlemlerini kapsayan yerleşim yeri teminine ilişkin
süreleri içeren inşaat öncesi süre ile lisans kapsamındaki üretim tesisinin niteliğine göre belirlenen
inşaat süresi toplamından oluşacağı belirtilmiştir. Öte yandan, Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu tarafından Şirketinize verilen 11/11/2010
tarih ve EÜ/...-1/... numaralı Üretim Lisansında, söz konusu projenin tamamlanma tarihinin
11/11/2014 olarak belirlendiği anlaşılmıştır.
Yukarıda açıklanan kanun hükmünün incelenmesinden de görüleceği üzere, 31/12/2012
tarihine kadar işletmeye girmesi öngörülen yatırımlara harç istisnası uygulanabilecektir.
Buna göre, Üretim Lisansında, tamamlanma tarihi 11/11/2014 olarak belirlenen söz konusu
proje ile ilgili irtifak hakkı tesis edilmesine yönelik olarak tapuda yapılacak tescil işleminin tapu
harcından müstesna tutulması mümkün değildir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.