Hazineden alınan taşınmazın emlak vergisinden muaf olup olmadığı hk.

Hazineden alınan taşınmazın emlak vergisinden muaf olup
olmadığı hk.
Sayı: 
97895701-175.01[4-2015/6-1.138.174928]-85403
Tarih: 
08/10/2015
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı :97895701-175.01[4-2015/6-1.138.174928]-85403 08/10/2015
Konu :Emlak vergisi uygulaması hk.  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve ekinde yer alan tapu fotokopilerinin incelenmesinden,
..., ... ve ...'nun Hazineden almış olduğu taşınmazın emlak vergisi muafiyetinin bulunup bulunmadığı
hususunda Başkanlığımızın görüşü sorulduğu anlaşılmaktadır.
 
            1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde Türkiye sınırları içinde bulunan
arazi ve arsaların bu Kanun hükümlerine göre arazi vergisine tabi olduğu; 13 üncü maddesinde de
arazi vergisini, arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi her ikisi de yoksa araziye malik gibi
tasarruf edenlerin ödeyeceği hüküm altına alınmıştır.
 
            Öte yandan Emlak Vergisi Kanunun 14 üncü maddesinin birinci fıkrasında madde de tadadi
olarak sayılan arazilerin kiraya verilmemek (24/11/1994 tarihli ve 4046 sayılı Kanun kapsamında
yapılan işletme hakkı devirleri hariç) şartıyla arazi vergisinden daimi olarak muaf olduğu hüküm
altına alınmıştır. Aynı Kanunun 15 inci maddesinde ise geçici muaflıklara ilişkin hükümler yer almış
ancak her iki madde de Hazineye ait olup satışı yapılan taşınmazların emlak vergisinden muaf
olduklarına ilişkin belirleme yapılmamıştır.
 
            Diğer taraftan 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Ve Katma
Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun "Kamu kurum ve kuruluşlarının
yükümlülükleri ve diğer hükümler" başlıklı 7 nci maddesinin dördüncü fıkrasında " Hazineye ait
taşınmaz malların satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resimve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan taşınmaz mallar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş
yıl süre ile emlak vergisine tâbi tutulmaz." hükmü yer almaktadır.
 
            Bu hüküm ve açıklamalara göre 6292 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında  Hazine adına
orman alanı dışına çıkarılan yerin satışı uyarınca satın almış olduğunuz...parsel ... ada ... pafta no'lu
taşınmazın, satın almış olduğunuz tarihi takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak
vergisinden geçici olarak muaf tutulması gerekmektedir.
 
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge
geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla
vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi
hesaplanmayacaktır.