Hazinenin taksitle gayrimenkul satışı hk.

Özelge: Hazinenin taksitle gayrimenkul satışı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.02.63-6376-183-66921
Tarih: 
25/08/2006
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
 
Sayı    : B.07.1.GİB.0.02.63-6376-183
Konu  : Hazinenin taksitle gayrimenkul
                satışı  hk.
25/8/2006-66921
 
........................ VALİLİĞİNE
(Defterdarlık:Gelir Müdürlüğü)
 
İlgi: ........................ tarih ve ........................ sayılı
yazınız.                                                                
Yazınız ekini teşkil eden ve İliniz Tapu Sicil Müdürlüğü'ne hitaben düzenlenen 23/6/2006 tarih ve
B.07.4.DEF.0.19.10/492/3097 sayılı muktezanızda, Maliye Hazinesi adına kayıtlı gayrimenkulün
taksitle Mustafa Biçer'e satışı sırasında satış bedelinden arta kalan bedelin teminatını oluşturmak
amacıyla tapuda yapılacak ipotek işlemi sırasında alıcıdan ipotek harcının aranılması gerektiği
yönünde görüş verildiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği gibi, 4706 sayılı Hazineye Aİt Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer
Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinde, Hazineye ait
taşınmaz malların satış bedelinin ihalenin yapıldığı yıl bütçe kanununda belirtilen tutarın üzerinde
ise taksitle de ödenebileceği; taksitle ödeme halinde satış bedelinin en az dörtte birinin peşin
kalanının en fazla iki yılda ve on eşit taksitte kanuni faizi ile birlikte ödeneceği, bu durumda, kalan
ve takside bağlanan satış bedeli ve kanuni faizlerini karşılayacak miktarda kesin ve süresiz banka
teminat mektubu alınacağı veya 743 sayılı Türk Kanunu Medenisinin 807 nci maddesinin (1)
numaralı bendi uyarınca, satışı yapılan taşınmaz mal üzerine Hazine lehine birinci derece ve birinci
sırada ipotek tesis edileceği hükme bağlanmıştır.                                                 
Aynı Kanunun 7 inci maddesinde ise, "Hazineye ait taşınmaz malların satış ve devir işlemleri ve bu
işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır." hükmü yer
almaktadır.          
Buna göre, Hazine adına kayıtlı gayrimenkullerin taksitle satışı sırasında satış bedelinin geri
kalanının teminat altına alınması amacıyla tapuda yapılacak ipotek işlemi sırasında ipotek harcınınaranılmaması gerekir.
Bilgi edinilmesini, söz konusu muktezanızın bu esaslar çerçevesinde yeniden değerlendirilerek,
gereğinin ifasını rica ederim.         
                                                                                
                                                                                                                      Başkan a.