Hazineye, katma bütçeli kuruluşlara, belediyelere veya il özel idarelerine ait olan gayrimenkullerin irtifak hakkının ivazsız olarak yatırımcılara devir işleminin veraset ve intikal vergisine tabi olup olmadığı hakkında...

Kanun Numarası

7338

Kanun

VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU

Özelge No

B.07.1.GİB.0.60/6000-2497/114845

Özelge Tarihi

28.11.2008

Hazineye, katma bütçeli kuruluşlara, belediyelere veya

il özel idarelerine ait olan gayrimenkullerin irtifak

hakkının ivazsız olarak yatırımcılara devir işleminin

veraset ve intikal vergisine tabi olup olmadığı

hakkında...

T.C.

MALİYE BAKANLIĞI

Gelir İdaresi Başkanlığı

SAYI :B.07.1.GİB.0.60/6000-2497

KONU :

28/11/2008/114845

........................... BAKANLIĞINA

(................ Daire Başkanlığı)

İlgi: ........... tarih ve .............. sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınızda, 5084 sayılı Kanun gereğince, Hazineye, katma bütçeli

kuruluşlara, belediyelere veya il özel idarelerine ait olan gayrimenkullerin irtifak hakkının

ivazsız olarak yatırımcılara devir işleminin veraset ve intikal vergisine tabi olup olmadığı

hususundaki Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Türkiye Cumhuriyeti

uyruğunda bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset yoluyla

veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir şekilde bir şahıstan diğer şahsa

intikalinin veraset ve intikal vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun "muafiyetler" başlıklı 3 üncü maddesinin (a) ve (b) fıkralarında;

-Amme idareleri, emekli ve yardım sandıkları, sosyal sigorta kurumları, umumi

menfaate hadim cemiyetler, siyasi partiler ve bunlara ait olan veya bunların aralarında

kurdukları teşekküllerden kurumlar vergisine tabi olmayanların;

-Yukarıdaki fıkrada sayılanlar dışında kalan hükmü şahıslara ait olup, umumun

istifadesi için ilim, araştırma, kültür, sanat, sıhhat, eğitim, din, hayır, imar, spor gibi

maksatlarla kurulan teşekküllerin;

Veraset ve intikal vergisinden muaf olduğu hükme bağlanmıştır.

Anılan Kanunun istisnalar başlıklı 4 üncü maddesinin (f) bendinde de, 3 üncü

maddenin (a) ve b) fıkraları şümulüne giren şahısların statüleri gereğince maksatları

içinde usulüne uygun olarak yaptıkları yardımların veraset ve intikal vergisinden istisna

edileceği hüküm altına alınmıştır.

Bu hükümlere göre, 3 üncü maddenin (a) ve (b) fıkraları şümulüne giren şahıslar

tarafından, kuruluş maksatları ve statülerine göre yapılan yardımların veraset ve intikal

vergisine tabi tutulmaması icap eder.

5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması

Hakkında Kanunun 1 inci maddesinde, "Bu Kanunun amacı; bazı illerde vergi ve sigorta

primi teşvikleri uygulamak, enerji desteği sağlamak ve yatırımlara bedelsiz arsa ve

arazi temin etmek suretiyle yatırımları ve istihdam imkânlarını artırmaktır." hükmü yer

almaktadır.

Aynı Kanunun 5 inci maddesinde 5615 sayılı Kanunla değişiklik yapılmadan önce, "Bu

Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsamındaki illerde en az on kişilik istihdam

öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere; Hazineye, katma bütçeli

kuruluşlara, belediyelere veya il özel idarelerine ait arazi veya arsaların mülkiyeti

bedelsiz olarak devredilebilir..." hükmüne yer verilmiştir.

Sözü edilen maddede 5615 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle, "Bu Kanunun 2 nci

maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde belirtilen illerde en az on kişilik istihdamı

öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişiler lehine; Hazineye, özel bütçeli

kuruluşlara, il özel idarelerine veya belediyelere ait arazi veya arsaların üzerinde kırk

dokuz yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli bedelsiz irtifak hakkı tesis edilebilir..." hükmü

yer almaktadır.

Ülke ekonomisinin gelişmesi ve kalkınmanın sağlanması, dolayısıyla da yatırım ve

istihdam imkânlarının artırılması devletin temel görevlerindendir. Bu nedenle, Hazineye

ait gayrimenkuller üzerinde bahsedilen amaçlarla bedelsiz irtifak hakkı tesis işlemleri

Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 3 üncü maddesinin (a) ve 4 üncü maddesinin (f)

bentlerine göre veraset ve intikal vergisinden müstesna tutulması gerekmektedir.

Bu açıklamalar çerçevesinde, 5084 sayılı Kanun kapsamında Hazine adına kayıtlı

bulunan gayrimenkullerin irtifak hakkının bedelsiz olarak yatırımcılar adına tapuda

tescili sırasında yatırımcılardan veraset ve intikal vergisinin aranılmaması gerekir.

Ayrıca, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 3 üncü maddesinin (a)

fıkrasında sayılan kurum ve kuruluşların statüleri gereğince, maksatları içinde,

kendilerine ait olan gayrimenkuller üzerinde yatırımları ve istihdamı teşvik etmek amacı

ile bedelsiz olarak yatırımcılar adına irtifak hakkı tesis edilmesi halinde, Veraset ve

İntikal Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinin (f) bendi uyarınca, veraset ve intikal

vergisinin aranılmaması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini arz ederim.

Başkan a.