İflas İdaresine Kira Ödenmesinde Belge Düzeni hk.

Özelge: İflas İdaresine Kira Ödenmesinde Belge Düzeni hk.
Sayı: 
67854564-010.01-103
Tarih: 
28/02/2013
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MÜKELLEF HİZMETLERİ USUL GRUP MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : 67854564-010.01-103 28/02/2013
Konu : İflas İdaresine Kira Ödenmesinde Belge Düzeni  
            İlgide kayıtlı özelge talep formunda, firmanızca "..." adresinde bulunan gayrimenkulün
.../20.. tarihinde ....'ne kiraya verildiği, .../20.. tarihine kadar firmanızın banka hesabına yatırılan
kira tutarı için kiracı adına fatura düzenlendiği, .../20.. tarihinde ... İflas Müdürlüğünün Dosya No
:... sayılı kararında, bu gayrimenkulün müflis ....'ne ait olduğu belirtilerek kiracıdan kira tutarının
müdürlüklerinin banka hesabına yatırılmasının istenildiği, bu tarihten itibaren kira sözleşmesinin
bitim tarihi olan .../20.. tarihine kadar kira ödemeleri ... İflas Müdürlüğünün banka hesabına
yatırılmış olmasına rağmen faturaların firmanızca düzenlendiği, ancak kira sözleşmesinin süresinin
bitmesi, firmanızca kira tahsil edilmemesi ve gayrimenkul üzerinde herhangi bir tasarrufta
bulunulamaması nedenlerinden dolayı sözleşme bitim tarihinden sonraki ... İflas Müdürlüğüne
yapılan  kira  ödemelerine  ilişkin  olarak  firmanızca  kiracı  adına  fatura  düzenlenip
düzenlenemeyeceği konusunda görüş talep edilmektedir.
            Bilindiği üzere, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun "Fatura tarifi" başlıklı 229 uncu
maddesinde; "Fatura, satılan emtia veya yapılan iş karşılığında müşterinin borçlandığı meblağı
göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan tüccar tarafından müsteriye verilen ticari vesika"
olarak tanımlanmış, aynı Kanunun 231 inci maddesinin 5 numaralı bendinde ise; faturanın mal
teslimi veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren azami yedi gün içinde düzenleneceği, bu süre
içerisinde düzenlenmeyen faturanın hiç düzenlenmemiş sayılacağı hükme bağlanmıştır.
            Mezkur Kanunun "Fatura kullanma mecburiyeti" başlıklı 232 inci maddesinde; "Birinci ve
ikinci sınıf tüccarlar, kazancı basit usulde tespit edilenlerle defter tutmak mecburiyetinde olan
çiftçiler:
            1. Birinci ve ikinci sınıf tüccarlara;
            2. Serbest meslek erbabına;
            3. Kazançları basit usulde tespit olunan tüccarlara;
            4. Defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilere;
            5. Vergiden muaf esnafa.
            Sattıkları emtia veya yaptıkları işler için fatura vermek ve bunlar da fatura istemek ve almak
mecburiyetindedirler.
            Yukarıdakiler dışında kalanların, birinci ve ikinci sınıf tüccarlar ile kazancı basit usulde
tesbit edilenlerden ve defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilerden satın aldıkları emtia veya
onlara yaptırdıkları iş bedelinin 50.000.000 lirayı (411 Sıra Numaralı V.U.K. Genel Tebliği ile
01/01/2012'den itibaren 770,00.-TL) geçmesi veya bedeli 50.000.000 liradan (411 Sıra Numaralı
V.U.K.Genel Tebliği ile 01/01/2012'den itibaren 770,00.-TL) az olsa dahi istemeleri halinde emtiayı
satanın veya işi yapanın fatura vermesi mecburidir." hükmü yer almaktadır.            Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde; kira sözleşmesinin süresinin bitmesi, firmanızca
kira tahsil edilmemesi ve gayrimenkul üzerinde hukuki tasarrufta bulunamamanız sebebiyle
sözleşme bitim tarihinden sonra kiracı tarafından ... İflas Müdürlüğüne yapılan kira ödemelerine
ilişkin olarak firmanızca kiracı adına fatura düzenlenmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
        
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.