İhtilaflı olmayan yerin ifrazı sırasında tapuda yapılacak işlemden harç alınması hk.

Özelge: İhtilaflı olmayan yerin ifrazı sırasında tapuda
yapılacak işlemden harç alınması hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.54.15.01-129-2010-13-10
Tarih: 
11/10/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
SAKARYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
 
  ÇOK İVEDİ
Sayı : B.07.1.GİB.4.54.15.01-129-2010-13-10 11/10/2010
Konu : İhtilaflı olmayan yerin ifrazı sırasında tapuda yapılacak  
işlemden harç alınıp alınmayacağı
 
İlgide kayıtlı dilekçenizde, ... İli, ... İlçesi, ... Köyü ... Mevkii, ...,... pafta no.lu, ... parselde kayıtlı
bulunan gayrimenkulün Şirketinizce 4706 sayılı Kanun kapsamında Hazineden satın alındığı ve söz
konusu taşınmazın ... Kadastro Mahkemesinde dava konusu yapıldığı belirtilerek, anılan
Mahkemece davalı kısım ile dava dışı kısımların ayrılması talimatı verildiğinden bahisle bununla
ilgili tapuda yapılacak ifraz işleminden harç ve döner sermaye ücreti alınıp alınmayacağı hususunda
görüş sorulmaktadır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve kadastro işlemlerinden
bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer
almaktadır.
492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/6-a ifraz, taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı
değerler üzerinden binde 9,9 nispetinde harç alınacağı belirtilmektedir.
Bununla birlikte, mülkiyeti Şirketinize ait olduğu anlaşılan gayrimenkulün ifraz işleminden harç
alınmayacağına ilişkin herhangi bir yasal düzenleme bulunmamaktadır.
Buna göre, mülkiyeti Şirketinize ait olan söz konusu gayrimenkulün tapuda yapılacak ifraz
işleminden, ana gayrımenkulden ifraz edilen parçanın kayıtlı değeri üzerinden binde 9,9 oranında
harç tahsil edilmesi gerekmektedir.
Diğer taraftan, tapu işlemleriyle ilgili olarak tahsil edilen döner sermaye ücretine ilişkin hususların
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden öğrenilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı
 
EKLER :1-Özelge talep formu
2-Yazı örn.
3-Arazi Paftaları
4-Arazi Tapu Kayıtları veTapu örn.
5- Genel Vaziyet Planı
6-Yeni Arazi Tapu Kayıtları ve Tapu
7- İfraz Paftası
8-Mahkeme kararı
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.