II nci derece doğal sit alanında bulunan ve kesin yapılaşma yasağı getirilmeyen taşınmazlar için emlak vergisi muafiyeti uygulanması mümkün olmadığı h
Özelge: II nci derece doğal sit alanında bulunan ve kesin
yapılaşma yasağı getirilmeyen taşınmazlar için emlak
vergisi muafiyeti uygulanması mümkün olmadığı hakkında
Sayı:
B.07.1.GİB.0.66/6652-339-27367
Tarih:
27/03/2007
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Sayı : B.07.1.GİB.0.66/6652-339-27367
Konu : II. Derece doğal sit alanındaki
taşınmazların emlak vergisi.
...............
....................
................
....................
İlgi: ................ tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçeniz ile ilgili olarak ............. Belediye Başkanlığı ile yapılan yazışmadan, II nci
derece doğal sit alanında bulunan, üzerinde kesin yapılaşma yasağı bulunmayan ancak, ...........
Büyükşehir Belediyesince koruma amaçlı 1/5000 nazım imar planlarının yapılmamış olması
nedeniyle imar durumu verilemeyen taşınmazlarınız için emlak vergisi muafiyetinin uygulanmadığı
anlaşılmıştır.
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 sayılı Kanunla değişik 21 inci
maddesinin üçüncü fıkrasında, "Tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı
konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile
arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş
taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü
yer almaktadır.
Bu hükme göre, tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan
ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit
alanı ve 2. derece doğal sit alanında bulunmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı
getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller emlak vergisinden muaf bulunmaktadır.
Öte yandan, T.C. Kültür Bakanlığı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun "Doğal(Tabii) Sitler, Koruma ve Kullanma Koşulları" na dair 05.11.1999 gün ve 659 sayılı ilke kararında
kesin yapılaşma yasağı getirilen parsellerin I ve II nci derece arkeolojik sit alanları ile I inci derece
doğal sit alanlarında kalan parseller olduğu belirtilmiştir.
Buna göre, üzerine kesin yapılaşma yasağı getirilmeyen II nci derece doğal sit alanlarında bulunan
taşınmazların emlak vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
Bu itibarla, II nci derece doğal sit alanında bulunan ve kesin yapılaşma yasağı getirilmeyen
taşınmazlarınız için ............. Belediye Başkanlığınca emlak vergisi muafiyetinin uygulanmaması
kanun hükümlerine uygun bulunmaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Başkan a.