İki varlık yönetimi şirketi arasında düzenlenen protokolün, 5411 sayılı Kanunun 143 üncü maddesi kapsamında damga vergisinden istisna olup olmadığı hk

Özelge: İki varlık yönetimi şirketi arasında düzenlenen
protokolün, 5411 sayılı Kanunun 143 üncü maddesi
kapsamında damga vergisinden istisna olup olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-002.01-896
Tarih: 
06/03/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
 
 
Sayı   :B.07.1.GİB.4.34.18.01-002.01-896                                                         06/03/2012
Konu : İki varlık yönetimi şirketi arasında düzenlenen
protokolün, 5411 sayılı Kanunun 143 üncü maddesi
kapsamında damga vergisinden istisna olup olmadığı hk.
 
 
 
...
 
 
İlgi :    12/07/2011 tarihli özelge talep formunuz.
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, şirketinizin 5411 sayılı Bankacılık
Kanununun 143 üncü maddesi kapsamında faaliyet gösteren, 2009 yılında kurulmuş bir varlık
yönetim şirketi olduğu, bu maddedeki faaliyetler kapsamında ... A.Ş.'den temlik almış olduğu kredi
alacağının teminatını oluşturan ...İli, ... İlçesi, ..., ..., 167 ada, 5 parselde kayıtlı fabrika binası ve
arsa niteliğindeki taşınmaz üzerindeki ipoteğin, paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip neticesinde
icra kanalıyla satışa çıkarılacağı, satışa konu gayrimenkulün icra kıymet takdirinin %40'ının
gayrimenkul üzerindeki ilk iki derecede yer alan ipotek değerini aştığı, bu nedenle 3.derece ipotek
alacaklısı olan ve Kanunun 143 üncü maddesi çerçevesinde faaliyette bulunan ... Varlık Yönetim
A.Ş. ile imzalanacak bir sözleşme ile ipotekli taşınmazın icraen satılacağı ve satış sonucu muammen
bedelin %40'ı olan 9.000.952 TL'na kadar kısmının müştereken pey sürülerek alacağa mahsupedileceği,  satışın  kesinleşmesini  müteakip  ise  tarafların  hisseleri  oranında  tescillerinin
yaptırılmasının hedeflendiği belirtilerek, her iki varlık yönetim şirketi arasında düzenlenecek ekte
de bir örneği taslak halinde yer alan "Protokol" başlıklı kağıdın, damga vergisinden istisna olup
olmadığı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları
imza edenler olduğu hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 143 üncü maddesinde, Bankalar ve Fon dahil
diğer  mali  kurumların  alacakları  ile  diğer  varlıklarının  satın  alınması,  tahsili,  yeniden
yapılandırılması ve satılması amacıyla, kuruluş ve faaliyet esasları Kurul tarafından belirlenen varlık
yönetim şirketlerinin de kurulabileceği; varlık yönetim şirketlerinin alacaklarının tahsili ve
alacakların ve/veya diğer varlıkların yeniden yapılandırılması kapsamında alacak tahsili amacıyla
edindiği gayrimenkul veya sair mal, hak ve varlıkların işletilmesi, kiralanması ve bunlara yatırım
yapılması ve yine alacaklarını tahsil etmek amacıyla borçlularına ilâve finansman sağlamak veya
sermayelerine iştirak etmek dâhil olmak üzere her türlü faaliyeti gerçekleştirmeye yetkili olduğu;
bu Kanun kapsamında kurulan varlık yönetim şirketleri ile 4743 sayılı Malî Sektöre Olan Borçların
Yeniden Yapılandırılması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun bu Kanunla
yürürlükten kaldırılan 3 üncü maddesinin yedinci fıkrası uyarınca Kurulun çıkarmış olduğu
yönetmelik kapsamında kurulan varlık yönetim şirketlerinin yaptıkları işlemler ve bununla ilgili
olarak düzenlenen kâğıtların, kuruluş işlemleri de dâhil olmak üzere kuruldukları takvim yılı ve
bunu izleyen beş yıl süresince 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa göre ödenecek damga
vergisinden istisna tutulacağı hükme bağlanmıştır.
Buna göre, 5411 sayılı Kanun kapsamında kurulan varlık yönetim şirketlerinin kuruldukları takvim
yılı ve bunu izleyen beş yıl süresince varlık yönetim şirketlerinin, bankalar, özel finans kurumları ve
mali kurumların alacakları ile diğer varlıklarının satın alınması ve yeniden yapılandırılarak satılması
ile ilgili olarak yaptıkları işlemler dolayısıyla düzenledikleri kâğıtlar damga vergisinden istisna
edilmiş olup, bu kâğıtlara düzenleyenleri ile ilişkilendirilmeksizin damga vergisi istisnası
uygulanması gerekmektedir.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, her iki varlık yönetim şirketinin bankalardan temlik
aldığı alacakların tahsili amacıyla, kredi alacağının teminatını oluşturan ipotekli taşınmazın icraen
satılmasına ilişkin olarak ... Varlık Yönetim Şirketi ile aranızda düzenleneceği anlaşılan "Protokol"
başlıklı kağıdın, varlık yönetim şirketinizin kurulduğu takvim yılı ve bunu izleyen beş yıl içerisinde
düzenlenmesi halinde 5411 sayılı Kanunun 143 üncü maddesi hükmü uyarınca damga vergisinden
istisna tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
 
.... Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.