İl Özel idaresi tarafından kaynak suyunun kiralanması işleminin genel oranda KDV'ye tabi olduğu hk.

Özelge: İl Özel idaresi tarafından kaynak suyunun
kiralanması işleminin genel oranda KDV'ye tabi olduğu hk.
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.51.10.00-001.03-12
Tarih: 
22/12/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
NİĞDE DEFTERDARLIĞI
GELİR MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.51.10.00-001.03-12 22/12/2010
Konu : İL ÖZEL İDARESİ TARAFINDAN KAYNAK SUYU  
KİRALAMA İŞLEMİ
 
İlgide kayıtlı yazınızda, İlimiz ... İlçesi ... Köyü sınırları içerisinde bulunan ...  İl Özel İdaresince
kiralanması işleminin KDV ye tabi olup olmadığı, KDV ye tabi ise hangi oranda KDV hesaplanacağı
hususlarında görüş talep edilmektedir.
KDV Kanununun (17/4-p) maddesinde, Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve kiralamaları, irtifak
hakkı tesisi, kullanma izni ve ön izin verilmesi işlemleri ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca
yapılan arsa ve arazi teslimlerinin katma değer vergisinden müstesna olduğu hükme bağlanmıştır.
Buna göre, Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin Hüküm ve Tasarrufu altında bulunan
yerlerde bulunan taşınmazların kiralanması işlemleri KDV Kanununun (17/4-p) maddesi uyarınca
KDV'den müstesnadır.
Ancak, Hazine kavramı içerisine 5018 sayılı Kanuna ekli I sayılı cetvelde sayılan "Genel Bütçeli
Kamu İdareleri" girmekte olup, söz konusu cetvelde bulunmayan İl Özel İdareleri "Hazine" kavramı
içerisinde yer almadığından, yapmış oldukları kiralama işlemleri prensip olarak KDV Kanununun
(17/4-p) maddesinde öngörülen istisna kapsamına girmemektedir.
Öte yandan, KDV Kanununun (17/4-d) maddesi uyarınca iktisadi işletmelere dahil olmayan
gayrimenkullerin kiralanması KDV'den müstesnadır.
Buna göre, 167 sayılı Yeraltı Suları Hakkındaki Kanun gereği sulama, kullanma ve işlenerek veya
doğal haliyle içme suyu olarak satılmak üzere su kaynaklarının kiraya verilmesi işlemi başlı başına
iktisadi bir işletme oluşturduğundan söz konusu kiralama işlemleri üzerinden genel oranda (%18)
KDV hesaplanması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
  Defterdar Yardımcısı
 
EK :
ÖZELGE TALEP FORMU VE İL ÖZEL İDARESİNE AİT YAZI
  
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.