İl Özel İdaresinceYatırım Teşvik Belgesi sahibi şirkete jeotermal işletme hakkı kiralanması hizmetinde KDV.

Özelge: İl Özel İdaresinceYatırım Teşvik Belgesi sahibi
şirkete jeotermal işletme hakkı kiralanması hizmetinde
KDV.
Sayı: 
18008620-130[ÖZG-2012-78]-99
Tarih: 
09/09/2013
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MERSİN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
Sayı : 18008620-130[ÖZG-2012-78]-99 09/09/2013
Konu : İl Özel İdaresince yatırım teşvik belgesi sahibi şirkete  
jeotermal işletme hakkı kiralanması hizmetinde KDV
 
                İlgide kayıtlı özelge talep formunda,... İli ...İlçesinde yapmış olduğunuz yatırım nedeniyle
Yatırım Teşvik Belgesine sahip olduğunuz, ayrıca turizm yatırım bölgesindeki tesisiniz için daha
önce almış olduğunuz Turizm Yatırım Belgesini "Termal Turizm Yatırım Belgesi"ne dönüştürmek
için ... tarihli dilekçeniz ile Kültür ve Turizm Bakanlığı'na müracaatta bulunduğunuz, firmanızın
İzmir İl Özel İdaresi'nin açmış olduğu ihaleyi kazanarak,... İli, ... İlçesi ... Mevkii Jeotermal İşletme
Hakkını 30 yıl süreyle aldığınız ve kiralama sözleşmesinin yapıldığı belirtilerek, tesisinizin Turizm
Yatırım Bölgesi'nde olması, Yatırım Teşvik Belgesine sahip olmanız ve Termal Turizm Yatırım
Belgesi müracaatınız nedeniyle İzmir İl Özel İdaresi'nin açmış olduğu ihalede satın aldığınız
Jeotermal İşletme Hakkı kiralama hizmetinin katma değer vergisinden istisna olup olmadığı
konusunda bilgi verilmesi istenilmektedir.
                3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu'nun 1/1'inci maddesinde; Türkiye'de
ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin, 1/3-
f maddesinde ise; Gelir Vergisi Kanunu'nun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların
kiralanması işlemlerinin KDV'ye tabi olduğu hüküm altına alınmıştır.
                Öte yandan, Kanun'un 17/4-p maddesinde, Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve
kiralamaları, irtifak hakkı tesisi, kullanma izni ve ön izin verilmesi işlemleri ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı'nca yapılan arsa ve arazi teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu hükme
bağlanmıştır.
                Ancak, "Hazine" kavramı içerisine 5018 sayılı Kanun'a ekli (l) sayılı cetvelde sayılan
"Genel Bütçeli Kamu İdareleri" girmekte olup, söz konusu cetvelde bulunmayan İl Özel İdareleri
"Hazine"  kavramı içerisinde yer almadığından, yapmış oldukları kiralama işlemleri prensip olarak
KDV Kanunu'nun 17/4-p maddesinde öngörülen istisna kapsamına girmemektedir.
                Diğer taraftan, KDV Kanunu'nun 17/4-d maddesi uyarınca iktisadi işletmelere dahil
olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri KDV'den müstesnadır.
                Ayrıca, aynı Kanun'un 13/d maddesi ile yatırım teşvik belgesine sahip mükelleflere teşvik
belgesi kapsamında yapılan makine-teçhizat teslimleri KDV'den istisna edilmiştir.
                Yatırım teşvik belgesi sahibi mükelleflere belge kapsamında yapılacak makine ve teçhizat
teslimlerinde istisna uygulanmasının usul ve esasları ise 69, 72, 74, 87, 88 ve 89 seri no.lu KDV
Genel Tebliğlerinde açıklanmıştır.
                KDV Kanunu'nun 13/d maddesi kapsamındaki istisna, yatırım teşvik belgesi sahibi
mükelleflere belge kapsamındaki makine ve teçhizat tesliminde uygulanmakta olup, hizmetleryatırım teşvik belgesinde yer alsa dahi istisna kapsamına girmemektedir.
                Buna göre, Hazine kavramı içerisinde sayılmayan İl Özel İdaresi'nden aldığınız jeotermal
tesis işletme hakkının devri, tesis başlı başına iktisadi bir işletme oluşturduğundan KDV Kanununun
17/4-d ve 17/4-p maddelerinde düzenlenen istisnaların kapsamına girmemekte, ayrıca işletme
hakları  yatırım  teşvik  belgesi  eki  listelerde  yer  alan  makine  ve  teçhizat  kapsamında
değerlendirilmediğinden Kanunun 13/d maddesine göre de söz konusu işlemin KDV'den müstesna
tutulmasına imkân bulunmamakta olup, işletme hakkı devir bedeli üzerinden genel oranda (%18)
KDV hesaplanması gerekmektedir.
                Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.