İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tesciline ilişkin mahkeme kararına istinaden tapuda eski sahibi adına tescil işleminden harç aranılıp aranılm

İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tesciline ilişkin
mahkeme kararına istinaden tapuda eski sahibi adına tescil
işleminden harç aranılıp aranılmayacağı hk.
Sayı: 
97895701-140[57--2015/36]-74249
Tarih: 
13/08/2015
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı :97895701-140[57--2015/36]-74249 13/08/2015
Konu :İnanç sözleşmesi ile devri yapılan  
gayrimenkulün mahkeme kararına
istinaden eski sahibi adına tescili
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, ... adına kayıtlı bulunan
Beşiktaş, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parsel, 1. bodrum kat (1) numaralı bağımsız bölümün
İstanbul 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih 2010/ ... Esas, 2012/ ... Karar sayılı kararı
gereğince ... adına tescil edileceği belirtilerek, tapuda yapılacak tescil işleminden alınacak harç
hakkında görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu
Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer
almaktadır.
            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-c fıkrasında; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve
kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç alınacağı, 20/a maddesinde de, gayrimenkullerin
ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre
devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere
emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde
takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı tapu harcı aranılacağı hükme
bağlanmıştır.
            Özelge talep formu ekinde yer alan İstanbul …. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/… Esas,
2012/… Karar sayılı kararının tetkikinde; davanın inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tesciline
ilişkin olduğu, davacılardan ... adına kayıtlı Beşiktaş, … Mahallesi, …/… pafta, … ada, … parsel
sayılı 1. bodrum kat (1) numaralı mesken ile davacılardan ... adına kayıtlı İstanbul İli, … İlçesi, …, …
mevkii, … parsel, Aa … ve Aa … numaralı bağımsız bölümlerin, ... ile davalı ... arasında düzenlenen
…/…/2008 tarihli sözleşmeye istinaden, teminat alınmak suretiyle tapuda davalıya devir ve ferağ
edildiği sırada davalının … Amerikan Dolarını davacı ... 'a nakten ve defaten veya banka havalesi ileödeyeceği düzenlemesinin bulunduğu ve sözleşmenin içeriği itibariyle inanç sözleşmesi olduğu,
ancak sözleşmede yazılı söz konusu tutarın davacılara ödendiğine ilişkin yazılı delil bulunmadığı
gibi davalının da ödeme iddiasını ispat edemediği belirtilerek, söz konusu gayrimenkullerin tapu
kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.
            Bu itibarla, anılan mahkeme kararına istinaden Beşiktaş, ... Mahallesinde bulunan, ... pafta,
... ada, ... parsel, 1. bodrum kat (1) numaralı bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının
iptali ile davacılardan eski malik olduğu anlaşılan ... adına tapuya tescilinde, 492 sayılı Kanuna
bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge
geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla
vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi
hesaplanmayacaktır.