İndirimli (sıfır) bina vergisi oranının arsalar için uygulanmasına imkan bulunmadığına hakkında
Özelge: İndirimli (sıfır) bina vergisi oranının arsalar için
uygulanmasına imkan bulunmadığına hakkında
Sayı:
B.07.1.GİB.0.66/6654-256-55392
Tarih:
20/06/2007
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Sayı : B.07.1.GİB.0.66/6654-256-55392
Konu:
................
..................
..........................
........................
İlgi: ............ tarihli (............. tarih ve ............. sayılı gelen evrak girişli) dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçeniz ile ilgili olarak ........... Belediye Başkanlığı ile yapılan yazışmadan, evinizin
kamulaştırılarak adınıza ......... ada, 4 parselde ......... m2 arsa tahsis edildiği, sözü edilen parselde
bulunan taşınmazın ..............ve iştirakçileri adına kayıtlı olduğu, bu nedenle sahibi bulunduğunuz
arsa hissesi için indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanmadığı bildirilmektedir.
Bilindiği üzere, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5378 sayılı Kanunla değişik 8 inci maddesinin
ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını
doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri
münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların,
gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi
geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine
ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene
hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda
dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını
belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır.
Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile
2007 ve müteakip yıllar için kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış
olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla
kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin,
şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2‘yi geçmeyen tek meskene sahip
olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı sıfır
olarak belirlenmiştir.
Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında Bakanlar Kuruluna sadece meskenlereait bina vergisi oranını indirme yetkisi verilmiş olup, arsalar için indirimli vergi oranının
uygulanması konusunda verilmiş bir yetki bulunmamaktadır.
Bu nedenle, söz konusu arsadaki hisseniz için indirimli (sıfır) vergi oranının uygulanması mümkün
değildir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Başkan a.