İnşaat şirketinden arsa payı üzerinden satın alınan ve natamam bırakılan meskenin alıcı tarafından ikmal edilmesinin harçtan muaf olup olmadığı hk.

Özelge: İnşaat şirketinden arsa payı üzerinden satın alınan
ve natamam bırakılan meskenin alıcı tarafından ikmal
edilmesinin harçtan muaf olup olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.64/6421-83/46547
Tarih: 
03/06/1997
..... tarafından Bakanlığımıza verilen 14.5.1997 tarihli dilekçe ve eklerinin birer örneği ilişikte gõnderilmiştir.
Dilekçe ve eklerinin incelenmesinden, ..... 'ın tapunun 7871 ada ve 14 parsel numarasında kayıtlı arsa
üzerine ..... Şirketi tarafından inşa olunan binadan 10 nolu bağımsız bölümü arsa payından iktisap ettiği
ancak müteahhit firma ile kat malikleri arasında ihtilaf çıkması nedeniyle sözkonusu bağımsız bölümün
kendisi tarafından inşaatının bitirilmesi sırasında 2982 sayılı Kanun hükümlerinden faydalandırılmayı talep
ettiği anlaşılmıştır.
Bilindiği gibi, Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve
Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkındaki 2982 sayılı Kanunun amacı, bu Kanunda öngörülen
şartların yerine getirilmesi kaydıyla konut inşaatı ile kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımları,
vergi, resim ve harç istisna muaflıkları yoluyla teşvik etmektedir.
2982 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (a) fıkrasında; arsa ve arazi üzerine inşa veya binaya ilave suretiyle
konut olarak kullanılacak binalar, bağımsız bölümler veya katların (Eklentiler veya ortak yer payları dahil)
meydana getirilmesinin ve bunlardan ticari maksatla inşa edilenlerin devir ve iktisapları ile ilgili işlemler ve
bu işlemler dolayısıyla düzenlenen kağıtların ikinci maddede yazılı vergi, resim ve harçlardan müstesna
tutulacağı hükme bağlanmıştır.
Buna göre, ..... Şirketi tarafından inşaatına başlanan, ancak yarım kalan 10 nolu bağımsız bölümü arsa
payından iktisap eden ..... tarafından bitirilmesinden dolayı inşa nedeniyle 2982 sayılı Kanun hükümlerine
göre harçtan müstesna tutulması gerekir.
Bilgi edinilmesini, gereğinin ona göre yapılmasını, işlem sonucundan dilekçesine cevaben ödevliye ve
Bakanlığa bilgi verilmesini rica ederim.
Bakan a.
Daire Başkanı