İntikale konu gayrimenkul için emlak vergisi beyanname örneklerinin ibraz edilmemesi halinde yapılacak işlem hk.
Kanun Numarası
7338
Kanun
VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU
Özelge No
B.07.0.GEL.0.60/6004-331/047541
Özelge Tarihi
16.12.1998
İntikale konu gayrimenkul için emlak vergisi
beyanname örneklerinin ibraz edilmemesi halinde
yapılacak işlem hk.
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH: 16.12.1998
SAYI : B.07.0.GEL.0.60/6004-331/047541
KONU : İntikale konu gayrimenkul için emlak vergisi beyanname örneklerinin ibraz edilmemesi halinde yapılacak işlem hk.
İSTANBUL VALİLİĞİNE
(Defterdarlık : Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü)
.....'un mirasçılarından .....'e vekaleten Avukat ..... tarafından Bakanlığımıza verilen .....
tarihli dilekçenin bir örneği ile ekinde alınan veraset ve intikal vergisi beyannameleri ve
ekleri ilişikte gönderilmiştir.
Söz konusu dilekçede; 1967 yılında vefat eden ..... ile 1970 yılında vefat eden .....'un
mirasçılarınca düzenlenen veraset ve intikal vergisi beyannameleri ile 1984 yılında
vefat eden .....'un mirasçılarınca düzenlenen ek veraset ve intikal vergisi
beyannamelerinin, ....... ve ........ için muhtarlıktan alınmış ölüm ve mirasçı bildirimi
eklenmemesi ve ayrıca, bu üç olayda intikale konu gayrimenkul için ilgili vergi
1
dairesinden alınmış emlak vergisi beyanname örneklerinin ibraz edilmemesi nedeniyle
kabul edilmeyerek vergi dairesince işlem yapılmadığı iddia edilmektedir.
Bilindiği üzere, Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 10 uncu maddesinin ikinci fıkrasının
(b) bendinde 2591 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle, gayrimenkullerin ticari işletmeye
dahil olsun veya olmasın emlak vergisine esas olan değerle değerleneceği hüküm
altına alınmıştır.
Ancak, bu hüküm 01/01/1983 tarihinden itibaren yürürlüğe girdiğinden, bu tarihten
itibaren meydana gelen intikaller için uygulanacaktır. Bu tarihten önceki intikallerle
ilgili işlemlerde ise gayrimenkuller rayiç bedelleriyle beyan edilecek ve değerlenecektir.
Dilekçedeki bilgilerden, ........ ve .......'la ilgili ölüm ve mirasçılık bildirimlerinin, 1981 yılında
bütün Türkiye'de yapılan genel kimlik bildiriminden sonra, önceki kayıtların imha
edilmiş olması nedeniyle mahalle muhtarlıklarından sağlanamadığı; 1984 yılında vefat
eden '.......un mirasçılarınca beyannameye eklenmesi gereken emlak vergisi
beyannamesi örneğinin de emlak vergisi ile ilgili işlemlerin 1986 yılından itibaren
belediyelere devrinden sonra, ölüm yılından önceki son emlak vergisi beyannamesinin
verildiği ..... Vergi Dairesinden beyannamelerin muhtemelen SEKA'ya gönderilmiş
olması sebebiyle elde edilemediği anlaşılmaktadır.
Bu durumda, her üç intikal olayında da beyanname ekinde vergi dairesine ibraz
edilemeyen belgelerin mirasçıların ellerinde olmayan nedenlerle temin edilemediği
açıktır. Dolasıyla verginin tarhına doğrudan etki etmeyecek olan bu belgelerin eksikliği
beyannamenin kabul edilmeme nedeni olmaması gerekir.
Diğer taraftan, 01/01/1983 tarihinden önceki intikallere konu gayrimenkulün rayiç
bedelinin takdir komisyonları veya vergi denetmenleri vasıtasıyla tespiti mümkündür.
Ayrıca, 1984 yılında intikale konu olan gayrimenkulün değerlemesi, söz konusu
gayrimenkul için muris tarafından en son verilen emlak vergisi beyannamesinin bir
örneğinin ilgili vergi dairesinden temin edilmesi halinde bu beyannamedeki emlak
vergisi değeri ile veraset ve intikal vergisi beyannamesinde beyan edilen değerin
karşılaştırılması suretiyle yapılabilir. Söz konusu emlak vergisi beyannamesinin ilgili
vergi dairesinden temin edilememesi halinde ise gayrimenkulün, 1984 yılına ait asgari
arsa birim metrekare ve asgari birim maliyet bedelleri dikkate alınarak bulunacak
değerinin, veraset ve intikal vergisi tarhına esas alınacağı tabiidir.
Bilgi edinilmesini, gereğinin ilgili vergi dairelerince buna göre yapılmasının
sağlanmasını ve işlemlerin sonucundan Bakanlığımıza bilgi verilmesini rica ederim.
Bakan a.
Daire Başkanı