IPA Çerçeve Anlaşması Kapsamında yaptırılan iş yerlerinin yapı kullanma izin belgesi harcından ve tapu tescil harcından istisna olup olmadığı Hk.
IPA Çerçeve Anlaşması Kapsamında yaptırılan iş yerlerinin
yapı kullanma izin belgesi harcından ve tapu tescil
harcından istisna olup olmadığı Hk.
Sayı:
46480499-140.04.01[2014/621]-111
Tarih:
09/12/2016
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
BALIKESİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
Sayı : 46480499-140.04.01[2014/621]-111 09.12.2016
Konu : IPA Çerçeve Anlaşması Kapsamında
yaptırılan iş yerinin tapu harcı
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, Tarım ve Kırsal Kalkınmayı
Destekleme Kurumu (TKDK) ile imzalanan ... 2013 tarih ve ... sayılı " ... Keçi İşletme Projesi" konulu
Avrupa Topluluğu (AT) sözleşmesi kapsamında yaptırılan işyerine ilişkin yapı kullanma izni ve tapu
tescil işlemlerinin Katılım Öncesi Yardım Aracı (IPA) Çerçeve Anlaşması kapsamında yapı kullanma
izin belgesi harcından ve tapu tescil harcından istisna tutulmasının mümkün olup olmadığı
hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna
bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu kadastro harçlarına tabi olduğu; (4) sayılı tarifenin
I-13/a fıkrasında ise arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde maktu harç
alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harcın tutarı 25/12/2015 tarih ve 75 seri no'lu Harçlar
Kanunu Genel Tebliği ile 01/01/2016 tarihinden itibaren uygulanmak üzere 189,00 TL olarak
belirlenmiştir.
Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde; "Özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna
edilen işlemlerden harç alınmaz." hükmü yer almaktadır.
Öte yandan, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 80 inci maddesinde "İmar mevzuatı
gereğince aşağıda belirtilen harçlar belediyece tahsil olunur.
….
f) Yapı kullanma izni verilmesi işleri "Yapı Kullanma İzni Harcına" tabidir." hükmüne yer
verilmiştir.
Diğer taraftan, IPA Çerçeve Anlaşması'nın 26/2-g maddesinde; "AT sözleşmeleri, Türkiye
Cumhuriyeti'nde damga vergisine veya tescil harcına veya eş etkili diğer herhangi bir yükümlülüğe
tabi olmayacaktır. Bu muafiyet, tedarik sözleşmeleri hariç, AT sözleşmeleri kapsamındaki işlemler
ve ilgili ödeme emirlerine de uygulanacaktır" denilmektedir.
08.05.2009 tarih ve 27222 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 1 Sıra No'lu Türkiye - Avrupa
Birliği Katılım Öncesi Yardım Aracı (IPA) Çerçeve Anlaşması Genel Tebliği'nin "4.7.2.2. Harç
İstisnası Uygulaması" başlıklı bölümünde "Avrupa Birliği veya Türkiye ile Avrupa Birliği ortak
katkısı ile finanse edilen ve Sözleşme Makamı ile AT Yüklenicisi arasında imzalanan AT Sözleşmesi
ve AT Sözleşmesi kapsamında yapılacak işlemler harca tabi tutulmayacaktır. Ancak, AT Yüklenicisi
ile tedarikçi arasında düzenlenen tedarik sözleşmesi ile bu sözleşme kapsamında yapılacak işlemler
istisna kapsamında yer almadığından, söz konusu işlemler harca tabi tutulacaktır." açıklaması yer
almaktadır.
Buna göre, söz konusu işyerine ilişkin yapı kullanma izni harcı işlemi ile ilgili olarak yapılan
işlemin ve tapu tescil işlemlerinin AT sözleşmesi kapsamında öngörülen bir işlem olması halinde
yapı kullanma izni harcının ve tapu harcının aranılmaması, AT sözleşmesi kapsamında yapılması
gereken işlemler içerisinde yer almaması durumunda ise yapı kullanma izni harcının ve tapu
harcının aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge
geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla
vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi
hesaplanmayacaktır.