İpotek işleminin 2985 Sayılı Kanunun Ek-1'inci maddesi gereği Toplu Konut Fonundan kullandırılacak krediye ilişkin olması koşuluyla düzenlenen kağıtla

Özelge: İpotek işleminin 2985 Sayılı Kanunun Ek-1'inci
maddesi gereği Toplu Konut Fonundan kullandırılacak
krediye ilişkin olması koşuluyla düzenlenen kağıtların
damga vergisinden kullandırılacak kredilerle ilgili ipotekler
ile bu konutların hak sahipleri
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.63/6369
Tarih: 
08/03/2004
 
T.C
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
           
SAYI     : B.07.0.GEL.0.63/6369
KONU   :
 
........................  VALİLİĞİ
        ( Defterdarlık: Gelir Müdürlüğüne)
 
İLGİ :  ........................ gün ve ........................ sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınız eki 25.12.2003 gün ve 8645 sayılı muktezanız incelendi.
Bilindiği gibi, 2985 sayılı Toplu Konut Kanununun 10.05.1990 tarihli ve 3645 sayılı Kanunla eklenen
Ek 1 inci maddesinde "5434 sayılı T.C. Emekli Sandığı Kanununun 64 üncü maddesi, 2330 sayılı
Nakdi Tazminat ve Aylık Bağlanması Hakkında Kanun, 2566 sayılı sayılı Bazı Kamu Görevlilerine
Nakdi Tazminat Verilmesi ve Aylık Bağlanması Hakkında Kanun, 2453 sayılı Yurt Dışında Görevli
Personele   Nakdi Tazminat Verilmesi ve Aylık Bağlanması Hakkında Kanun, 2629 sayılı Uçuş,
Paraşüt, Denizaltı, Dalgıç ve Kurbağa adam Hizmetleri Tazminat Kanunu ve 926 sayılı Türk Silahlı
Kuvvetleri Personel Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamındaki görevler
nedeniyle şehit olanlar ile barışta ve olağanüstü hallerde yapılan tatbikat ve manevralar sırasında
bu harekat ve hizmetlerin sebep ve etkileriyle hayatlarını kaybedenlerin; dul eşine, eşi hayatta
değilse veya evlenmişse maaşa bağlanmış çocuklarına müştereken, bunlar bulunmadığı takdirde
bakmakla yükümlü olduğu ana ve babasına konut sahibi yapmak amacıyla Toplu Konut Fonundan
faizsiz olarak kredi verilir.
Bu kredinin miktarı, başvuru esasları ile ödemesiz dönemi ve ödeme süresiyle ilgili esaslar Yüksek
Planlama Kurulunca belirlenir." hükmü mevcuttur.
Öte yandan. 4962 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması ve Vakıflara Vergi Muafiyeti
Tanınması Hakkındaki Kanunun 07.08.2003 tarihinde yürürlüğe giren 12 nci maddesiyle, 488 sayılı
Damga Vergisi Kanununa ekli (2) sayılı tablonun "IV.Ticari ve medeni işlerle ilgili kağıtlar" başlıklı
bölümüne eklenen 28 inci fıkra ile, 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa 10.05.1990 tarihli ve 3645sayılı Kanunla eklenen Ek 1 inci maddesi kapsamında kullandırılacak kredilere ilişkin olarak
düzenlenen kağıtların damga vergisinden;  aynı Kanunun 13 üncü maddesiyle 492 sayılı Harçlar
Kanununun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasına eklenen (l) bendi ile 2985 sayılı Toplu Konut
Kanununa 10.05.1990 tarihli ve 3645 sayılı Kanunla eklenen Ek 1 inci maddesi kapsamında
kullandırılacak  kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutların hak sahipleri adına tapuya tescilinin
harçtan   istisna edileceği hükme bağlanmıştır.
Yukarıda belirtilen hükümler çerçevesinde, muktezanızın incelenmesinden  söz konusu kredinin
2985 sayılı Kanuna 3645 sayılı Kanunla eklenen Ek 1' inci maddesi kapsamında olup olmadığı
anlaşılamamıştır.      
Buna göre, yazıda sözü edilen ipotek işleminin 2985 sayılı Kanuna 3645 sayılı Kanunla eklenen Ek
1' inci maddesi çerçevesinde Toplu Konut Fonundan kullandırılacak krediye ilişkin olması kaydıyla
düzenlenen kağıtların damga vergisinden, kullandırılacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutların
hak sahipleri adına tapuya tescilinin harçtan istisna edilmesi gerekir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılarak söz konusu muktezanızın yazımız esaslarına
göre yeniden düzenlenmesini rica ederim.