İşyeri yapı kooperatiflerince işyeri teslimleri ile kooperatif üyelerine yapılacak işyeri teslimlerinin KDV karşısındaki durumu hk.
Özelge: İşyeri yapı kooperatiflerince işyeri teslimleri ile
kooperatif üyelerine yapılacak işyeri teslimlerinin KDV
karşısındaki durumu hk.
Sayı:
B.07.4.DEF.0.58.10.00-2011-24-18-4
Tarih:
06/07/2011
T.C.
SİVAS VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.58.10.00-2011-24-18-4 06/07/2011
Konu : KDV
İlgide kayıtlı dilekçenizden, kooperatifinize ait arsa üzerine toplu işyeri yapmak üzere
yüklenici firma ile anlaştığınız, müteahhit firmanın kooperatifinize yapacağı malzemeli anahtar
teslimi işyeri tesliminde ve daha sonra kooperatifiniz tarafından üyelerinize yapılacak olan işyeri
tesliminde KDV oranının ne olacağı hususunda görüş talep ettiğiniz anlaşılmıştır.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun 1/1. maddesine göre, Türkiye'de ticari,
sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler KDV'ye
tabidir.
Aynı Kanunun "Sosyal ve Askerî Amaçlı istisnalarla Diğer istisnalar" baslıklı 17/4-k
maddesinde; organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla oluşturulan
iktisadi işletmelerin arsa ve işyeri teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu hüküm
altına alınmıştır.
69 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin "3. Organize Sanayi Bölgeleri ve Küçük Sanayi
Sitelerinde Arsa ve İşyeri Teslimleri" baslıklı bölümünde;
"4369 sayılı Kanunun 60 ıncı maddesi ile 3065 sayılı Kanunun 17/4 üncü maddesine (k)
bendi eklenerek; organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla
oluşturulan iktisadi isletmelerin arsa ve işyeri teslimleri 01/08/1998 tarihinden itibaren istisna
kapsamına alınmıştır.
Organize sanayi bölgesi veya küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla, müteşebbis
heyet, kooperatif veya diğer isimler altında iktisadi isletmeler oluşturulmaktadır. Bu
organizasyonlar, arsayı temin etme, altyapıyı tamamlama, işyerlerini inşa etme gibi hizmetlerin
tamamını veya bir kısmını yürütmek üzere kurulmaktadır.
Yapılan kanun değişikliği ile sözü edilen organizasyonların sadece arsa teslimleri ile işyeri
teslimleri istisna kapsamına alınmıştır. Bu organizasyonların yapacakları her türlü hizmetler ile
arsa ve işyeri dışındaki teslimlerinin yanı sıra bölge ve site dışındaki arsa ve işyeri teslimleri de
genel hükümler çerçevesinde katma değer vergisine tabi olacaktır. Ayrıca bunlara yapılan mal ve
hizmet satışlarında genel hükümler çerçevesinde vergi uygulanacağı tabiidir." ifadesine yer
verilmiştir.
Diğer taraftan, söz konusu toplu işyeri yapı kooperatifinizin bağımsız bir kooperatif olduğu,
küçük sanayi sitesi kurulması amacıyla oluşturulan bir kooperatif olmadığı, başka bir ifadeyle küçük
sanayi sitesinin kurulmasından, oluşturulmasından ve yönetilmesinden sorumlu olmadığıanlaşılmaktadır.
Bu hüküm ve açıklamalar çerçevesinde, müteahhit firma tarafından kooperatifinize yapılan
işyeri teslimleri ile toplu işyeri yapı kooperatifinizin üyelerine yapacağı işyeri teslimleri genel
oranda (%18) KDV ye tabidir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.