İthal edilen gayrimenkullerin, ithal edilip aktifleştirildiği tarihle, gayrimenkullerin bedellerinin ödendiği tarih arasındaki kur farklarının, gayrim

Özelge: İthal edilen gayrimenkullerin, ithal edilip
aktifleştirildiği tarihle, gayrimenkullerin bedellerinin
ödendiği tarih arasındaki kur farklarının, gayrimenkulün
kur bedeline eklenmesinin zorunludur.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.29/2947-272-
Tarih: 
11/06/2005
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
 
SAYI    : B.07.0.GEL.0.29/2947-272-
KONU  :
 
İLGİ : ................. tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizin incelenmesinden, şirketiniz tarafından yurt dışından temin edilen
gayrimenkullerin ithal edilip aktifleştirildiği tarihle söz konusu gayrimenkullerin bedellerinin
ödendiği tarih arasında oluşan kur farkları ile ilgili olarak nasıl bir işlem yapılacağı hususunda
Bakanlığımız görüşünün sorulduğu anlaşılmaktadır.
Konu ile ilgili olarak 163 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde, "Döviz kredisi
kullanılarak yurt dışından sabit kıymet ithal edilmesi sırasında veya sonradan bu kıymetlere ilişkin
borç taksitlerinin değerlemesi dolayısıyla ortaya çıkan kur farklarından, sabit kıymetin iktisap
edildiği dönem sonuna kadar olanların, kıymetin maliyetine eklenmesi zorunlu bulunmakta; aynı
kıymetlerle ilgili söz konusu dönemden sonra ortaya çıkan kur farklarının ise, ait oldukları yıllarda
doğrudan gider yazılması ya da maliyete intikal ettirilerek amortisman konusu yapılması"nın
mümkün olduğu belirtilmiştir.
Diğer taraftan, 334 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde, "lehe oluşan kur farklarının
da aktifleştirme işleminin gerçekleştiği dönemin sonuna kadar oluşan kısmının maliyetle
ilişkilendirilmesi, aktifleştirildikten sonraki döneme ilişkin olanların ise kambiyo geliri olarak
değerlendirilmesi veya maliyetten düşülmek suretiyle amortismana tabi tutulması gerekecektir.
Ayrıca, daha sonraki dönemlerde, seçimlik olarak hangi hak kullanılmışsa o yönteme göre işlem
yapılmasına devam edilecektir." açıklamasına yer verilmiştir.
Buna göre, gayrimenkul iktisap edildiği ilk yıl ortaya çıkacak olan kur farklarının gayrimenkulun
maliyetine intikal ettirilmesi zorunlu olup, sonraki yıllarda ortaya çıkacak kur farklarının ise ait
oldukları yıllarda gider yazılması ya da maliyete intikal ettirilmesi ilgili olarak hangi hak
kullanılmışsa o yönteme göre işlem yapılacaktır.
Bilgi edinilmesini ve yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda gereğinin tarafınızca ifasını rica ederim.
 
Bakan a.