İzale-i şuyu yoluyla satın alınan gayrimenkulle ilgili olarak satın alan firma tarafından viv beyannamesi verilip verilmeyeceği hk.

İzale-i şuyu yoluyla satın alınan gayrimenkulle ilgili olarak satın alan firma tarafından viv beyannamesi verilip verilmeyeceği hk.

Kanun Numarası

7338

Kanun

VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU

Özelge No

B.07.1.GİB.4.46.15.01-V.İ.V.K-1-4

Özelge Tarihi

21.04.2011

İzale-i şuyu yoluyla satın alınan gayrimenkulle ilgili

olarak satın alan firma tarafından viv beyannamesi

verilip verilmeyeceği hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

KAHRAMANMARAŞ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı : B.07.1.GİB.4.46.15.01-V.İ.V.K-1-4 21/04/2011

Konu : Veraset ve İntikal Vergisi

Beyannamesinin Firmanızca Verilip

Verilemeyeceği

İlgi : ... tarih ve ... evrak kayıt numaralı dilekçeniz.

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, firmanız tarafından ilgili mahkeme kararına

istinaden izale-i şüyuu davası neticesinde satın alınan taşınmazın vergi dairesince

yapılan beyana çağrıya rağmen mirasçılara ulaşılamaması nedeniyle veraset ve

1

intikal vergisi beyannamesi verilemediğinden firmanız adına tescil yapılamadığı, bu

nedenle söz konusu beyannamenin firmanızca verilebilmesi ve tahakkuk edecek vergi

ve cezaların mirasçılar adına tarafınızdan ödenmesinin mümkün olup olmadığı

hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.

7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1'inci maddesinde, Türkiye Cumhuriyeti

tabiiyetinde bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset yoluyla

veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir şekilde bir şahıstan diğer şahsa

intikalinin veraset ve intikal vergisine tabi olduğu, aynı Kanunun 5'inci maddesinde de

veraset ve intikal vergisinin mükellefinin veraset yoluyla veya ivazsız bir tarzda mal

iktisap eden şahıs olacağı, 7'nci maddesinde ise veraset yoluyla veya sair suretle

ivazsız mal iktisap edenlerin iktisap ettikleri malları bir beyanname ile bildirmeye

mecbur oldukları, 14 'üncü maddesinde de veraset ve intikal vergisinin mükellef

tarafından verilecek beyannameye istinaden tarh olunacağı hükme bağlanmıştır.

Bu hükümlere göre, veraset yoluyla veya ivazsız bir suretle mal iktisap edenler iktisap

ettikleri malları bir beyanname ile bildirmek mecburiyetindedirler. Dolayısıyla, veraset

ve intikal vergisinin mükellefin beyanı üzerinden tarh edilmesi gerekmektedir.

7338 sayılı Veraset ve intikal Vergisi Kanununun 19'uncu maddesinin ikinci ve üçüncü

fıkralarında "Tescil tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde sonucu ilgili vergi dairesine

bildirilmek üzere, intikal eden gayrimenkullerin tescil işlemi veraset ve intikal vergisinin

tahakkuku beklenilmeksizin yapılır. Ancak, intikali yapılan gayrimenkule isabet eden

veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde

herhangi bir aynı hak tesis edilemez. Tapu memurları vergi dairesince verilmiş ilişik

kesme belgesi olmaksızın devir ve ferağ işlemi yapamazlar, aksi halde verginin

ödenmesinden mükellef ile birlikte müteselsilen sorumlu olurlar.

Ancak, mükelleflerce tahakkuk eden vergiye karşılık 6183 sayılı Kanunun 10'uncu

maddesinde yazılı cinsten (Bu maddenin 5'inci bendinde yazılı menkul mallar hariç)

teminat gösterildiği takdirde intikal eden gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının

devir ve ferağına izin verilebilir. Teminat olarak gösterilecek gayrimenkullerin değeri

6183 sayılı Kanunun 91'inci maddesine göre tespit edilir " hükmü yer almaktadır.

Bu hükümlere göre, terekeye dâhil gayrimenkullerin devredilebilmesi ve üzerinde bir

ayni hak tesisi edilebilmesi için, gayrimenkule isabet eden verginin tamamının

ödenmesi veya vergiye karşılık 6183 sayılı Kanunun 10'uncu maddesinde yazılı cinsten

(menkul mallar hariç) teminat gösterilmesi halinde ilgili vergi dairesince ilişiksiz belgesi

verilmesi mümkün bulunmaktadır. Ayrıca, Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu'nun 7'nci

maddesine istinaden mirasçılar adına şirketiniz tarafından veraset ve intikal vergisi

beyannamesinin verilmesi mümkün değildir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

2

                                                                                                 Vergi Dairesi Başkanı

 (*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi

verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde,

bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh

edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için

gecikme faizi hesaplanmayacaktır.