izaleişüyu yoluyla Hazine adına tescil edilen gayrimenkule ilişkin işlemlerde harç aranılıp aranılmayacağı hakkında…

Özelge: izaleişüyu yoluyla Hazine adına tescil edilen
gayrimenkule ilişkin işlemlerde harç aranılıp
aranılmayacağı hakkında…
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.02.63/6373-4280/97552
Tarih: 
07/10/2009
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
 
Sayı    : B.07.1.GİB.0.02.63/6373-4280/97552                                                                   07.10.2009
Konu  : Tapu harcı
................. VALİLİĞİNE
(Defterdarlık: ........... Müdürlüğü)
 
İlgi  : ........... tarihli ve .............. sayılı yazınız.
 
İlgide kayıtlı yazınız ekinde yer alan ........... tarihli ve .........sayılı özelgenin incelenmesinden,
izaleişüyu yoluyla Hazine adına tescil edilen gayrimenkule ilişkin işlemlerde harç aranılmaması
gerektiği yönünde görüş verildiği anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I- Tapu İşlemleri Bölümünün
20/a bendinin 1 inci fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma
akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında, gayrimenkulün beyan edilen
devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şüyuun
izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan
için ayrı ayrı binde 15 oranında harç alınacağı hüküm altına alınmıştır.
Kanun hükmü uyarınca, izaleişüyu davası sonucunda verilen karar uyarınca satışı yapılan
gayrimenkullere ilişkin tapu işlemlerinde devir eden ve devir alandan ayrı ayrı olmak üzere binde
15 oranında harç alınması gerekmektedir.
Öte yandan, 492 sayılı Kanunun 59 uncu maddesinin (a) fıkrası ile, genel ve özel bütçeli idarelerle,
il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların
tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinleri tapu harcından istisna edilmiştir.
Buna göre, söz konusu olayda izaleişüyu yoluyla satışı yapılan gayrimenkulü devir alan Hazineden
492 sayılı Kanunun 59 uncu maddesinin (a) fıkrası uyarınca harç alınmaması; gayrimenkulü
devreden şahıslardan ise hisseleri oranında, satış bedeli üzerinden tapu harcı aranılması
gerekmektedir.Bu nedenle, Defterdarlığınız tarafından düzenlenen ......... tarihli ve ........... sayılı özelgenin
yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda yeniden düzenlenmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin yapılarak sonucundan bilgi verilmesini rica ederim.
 
           Bakan a.