Kamu Kurumuna Yapılacak İnşaat Taahhüt İşine Karşılık Alınacak Arsanın KDVne Tabi Olup Olmadığı.
Kamu Kurumuna Yapılacak İnşaat Taahhüt İşine Karşılık
Alınacak Arsanın KDVne Tabi Olup Olmadığı.
Sayı:
B.07.1.GİB.4.46.15.01-130[1-2016/12]-33663
Tarih:
30/10/2017
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
KAHRAMANMARAŞ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
Sayı : 47285862-130[1-2016/12]-33663 30.10.2017
Konu : Kamu Kurumuna Yapılacak İnşaat
Taahhüt İşine Karşılık Alınacak
Arsanın KDV’ne Tabi Olup Olmadığı.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, … Müdürlüğüne tahsisli bulunan taşınmaz üzerine tarım
kampüsü yapılması işini …. Defterdarlığına karşı 6.258.000-TL bedel ile üstlendiğiniz, bunun
karşılığında ise Hazine taşınmazının firmanıza 8.434.451,00-TL bedel ile devredileceği, 2.176.451-
TL fiyat farkının firmanız tarafından nakit olarak ödendiği belirtilerek firmanızın …. Defterdarlığına
yaptığı inşaat yapım işinin katma değer vergisinden (KDV) istisna olup olmadığı, KDV den istisna
değilse uygulanması gereken tevkifat oranı sorulmaktadır.
3065 sayılı KDV Kanununun;
1/1 inci maddesinde, ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde Türkiye’de
yapılan teslim ve hizmetlerin, 1/3-d maddesinde müzayede mahallerinde yapılan satışların KDV ye
tabi olduğu,
9 uncu maddesinde, mükellefin Türkiye içinde ikametgâhının, işyerinin, kanunî merkezi ve iş
merkezinin bulunmaması hallerinde ve gerekli görülen diğer hallerde Maliye Bakanlığının vergi
alacağının emniyet altına alınması amacıyla, vergiye tabi işlemlere taraf olanları verginin
ödenmesinden sorumlu tutabileceği,
17/4-p maddesinde, Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve kiralamaları, irtifak hakkı tesisi, kullanma
izni ve ön izin verilmesi işlemleri ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca yapılan arsa ve arazi
teslimlerinin KDV’den istisna olduğu
hüküm altına alınmıştır.
KDV oranları, 3065 sayılı KDV Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak
yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi (BKK) ile BKK eki (I) sayılı listede yeralan teslim ve hizmetler için %1, (II) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %8, bu listelerde
yer almayan vergiye tabi işlemler için %18 olarak tespit edilmiştir.
KDV Genel Uygulama Tebliğinin (I/C-2.1.3.2.1.) bölümünde, Tebliğin (I/C-2.1.3.1/b) ayırımında
sayılanlara karşı ifa edilen yapım işleri ile bu işlerle birlikte ifa edilen mühendislik-mimarlık ve etüt-
proje hizmetlerinde, alıcılar tarafından (2/10) oranında KDV tevkifatı uygulanacağı, bina, karayolu,
demiryolu, otoyol, havalimanı, rıhtım, liman, tersane, köprü, tünel, metro, viyadük, spor tesisi, alt
yapı, boru iletim hattı, haberleşme ve enerji nakil hattı, baraj, enerji santrali, rafineri tesisi, sulama
tesisi, toprak ıslahı, dekapaj, taşkın koruma ve benzerlerine ilişkin her türlü inşaat işlerinin tevkifat
kapsamında olduğu belirtilmiştir.
Buna göre, firmanızın tarım kampüsü yapılması suretiyle …Defterdarlığına verdiği inşaat taahhüt
hizmeti 3065 sayılı KDV Kanununun 1/1 maddesine göre %18 oranında KDV ye tabi olacaktır. Bu
hizmet bedeli üzerinden hesaplanan KDV, KDV Genel Uygulama Tebliğinin (I/C-2.1.3.1/b)
ayırımında sayılan belirlenmiş alıcılar arasında yer alan Kahramanmaraş Defterdarlığı tarafından
2/10 oranında tevkifata tabi tutulacaktır.
Diğer taraftan, Hazineye ait taşınmazın tarım kampüsü yaptırılması karşılığı yapılan ihale sonucu
firmanıza devri 3065 sayılı KDV Kanununun 17/4-p maddesi kapsamında KDV den istisna olacaktır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.