Kamulaştırma işlemleri sırasında tapu tescil işlemlerinin harçtan muaf olup olmadığı hk.

Özelge: Kamulaştırma işlemleri sırasında tapu tescil
işlemlerinin harçtan muaf olup olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.10.15.01-2010-HK-475/-13
Tarih: 
01/03/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
BALIKESİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Genel Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.10.15.01-2010-HK-475/-13 01/03/2011
Konu : Kamulaştırma işlemlerinde tapu harcı  
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzdan, kamulaştırma işlemleri sırasında tapu tescil işlemlerinin
harçtan muaf olup olmadığı hususunda görüş istenildiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, 492 Sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve Kadastro işlemlerinden
bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."
denilmektedir.
492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 6/a fıkrasında, ifraz veya taksim veya
birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 9,9 oranında, aynı tarifenin 20/a fıkrasında
ise, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa
hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün emlak vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve
şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve
devir alandan ayrı ayrı binde 16,5 oranında harç alınacağı hükmü bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 59/a maddesinde,  genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve
köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri
ve bunların terkinlerinin harçtan müstesna olduğu,  123 üncü maddesinde de, "Özel kanunlarla
harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmaz." hükmü yer almaktadır.
Yukarıda belirtilen Kanun hükümlerine göre, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 492 sayılı Kanunun
59/a maddesi kapsamında sayılan genel bütçeli idareler arasında bulunduğundan,  kamulaştırma
nedeniyle Genel Müdürlükten tapu harcı aranılmaması gerekmektedir.
Öte yandan; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 29 uncu maddesinde, "10 uncu madde uyarınca
mahkeme heyetinin harcırahları, 15 inci madde uyarınca mahkemece oluşturulan bilirkişilerin ve
keşifte dinlenilen muhtarın mahkemece takdir edilecek ücretleri ile, tapu harçları ve bu Kanunun
gerektirdiği diğer giderler kamulaştırmayı yapan idarece ödenir." hükmüne yer verilmiştir.
Buna göre,  2942 sayılı Kanun hükümleri gereği gayrimenkulü kamulaştırılan kişilerin ödemesi
gereken tapu harcını  kamulaştırmayı yapan idarenin ödemesi gerekmekle birlikte Genel
Müdürlüğünüz 492 sayılı Harçlar Kanununun 59/a maddesine göre harçtan muaf olduğundan, 
Genel Müdürlüğünüzden herhangi bir harç aranılmaması gerekir.
Bilgilerinize rica ederim.
 
 
  Vergi Dairesi Başkanı V. 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.