Kat karşılığı inşaat yapımına ilişkin düzenlenen faturaların damga vergisine tabi olup olmadığı hk.
Özelge: Kat karşılığı inşaat yapımına ilişkin düzenlenen
faturaların damga vergisine tabi olup olmadığı hk.
Sayı:
90792880-155.01.05[2013/2464]-404
Tarih:
17/04/2014
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
Sayı :90792880-155.01.05[2013/2464]-404
17/04/2014
Konu : Kat karşılığı inşaat yapımına ilişkin
düzenlenen faturaların damga vergisine tabi olup olmadığı hk.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, ... Belediyesi adına kayıtlı arsa üzerine inşa
edilmek üzere 29.06.2009 tarihinde ... Belediyesi ile imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesine ait
damga vergisi ve karar harcının ödendiği, arsa sahibi Belediyede kalacak bağımsız bölümler için
rayiç bedel üzerinden fatura düzenlendiği, söz konusu faturalara ilişkin şirketinize nakdi anlamda
hiçbir ödeme yapılmayacağı belirtilerek, şirketinizce ... Belediyesi adına düzenlenen faturaların
damga vergisine tabi tutulup tutulmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu, bu Kanundaki kağıtlar teriminin yazılıp imzalanmak veya
imza yerine geçen bir işaret konmak suretiyle düzenlenen ve herhangi bir hususu ispat veya belli
etmek için ibraz edilebilecek olan belgeler ile elektronik imza kullanılmak suretiyle manyetik
ortamda ve elektronik veri şeklinde oluşturulan belgeleri ifade ettiği; 3 üncü maddesinde, damga
vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu, resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere
ait kağıtların damga vergisini kişilerin ödeyeceği, 8 inci maddesinde, bu Kanunda yazılı resmi
daireden maksadın, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köyler olduğu,
bu dairelere bağlı olup ayrı tüzel kişiliği bulunan iktisadi işletmelerin resmi daire sayılmayacağı
hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "IV. Makbuzlar ve diğer kağıtlar" başlıklı bölümünün 1/a
fıkrasında, resmi daireler tarafından yapılan mal ve hizmet alımlarına ilişkin ödemeler (avans olarak
yapılanlar dahil) nedeniyle, kişiler tarafından resmi dairelere verilen ve belli parayı ihtiva eden
makbuz ve ibra senetleri ile bu ödemelerin resmi daireler nam ve hesabına, kişiler adına açılmış
veya açılacak hesaplara nakledilmesini veya emir ve havalelerine tediyesini temin eden kağıtların
nispi damga vergisine tabi olduğu hüküm altına alınmıştır.
Diğer taraftan, 30 Seri No.lu Damga Vergisi Genel Kanunu Genel Tebliğinde, nispi damga vergisine
tabi kâğıtların muhtevasında, katma değer vergisi yönünden herhangi bir düzenleme olup
olmadığına bakılmaksızın damga vergisinin katma değer vergisi hariç olmak üzere sadece işin
bedeli üzerinden hesaplanması, katma değer vergisi dâhil edilerek düzenlenen kâğıtlardan alınması
icabeden damga vergisinin ise katma değer vergisi tutarı düşüldükten sonra kalan meblağ
üzerinden hesaplanması gerektiği belirtilmiştir.Bu itibarla, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 8 inci maddesi kapsamında resmi daire statüsünde
bulunan ..... Belediyesi tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden Belediyeye kalacak
bağımsız bölümler için şirketinize ödeme yapılmak üzere kağıt düzenlenmesi halinde, ödemeye
ilişkin düzenlenecek kağıtların Kanuna ekli (1) sayılı tablonun IV/1-a fıkrası gereğince damga
vergisine tabi tutulması ve verginin belediye tarafından istihkaktan kesinti suretiyle ödenmesi
gerekmektedir.
Diğer taraftan, faturalar 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı tabloda sayılan kağıtlar arasında yer
almadığından, söz konusu sözleşme hükümlerine istinaden teslim edilen gayrimenkuller ile ilgili
olarak şirketinizce düzenlenecek faturalar damga vergisine tabi değildir.
Bilgilerinize rica ederim.