katma değer vergisine tabi gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı matrahına katma değer vergisinin dahil olup olmadığı hakkında…

Özelge: katma değer vergisine tabi gayrimenkul devir ve
iktisaplarında tapu harcı matrahına katma değer vergisinin
dahil olup olmadığı hakkında…
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.02.63/6369-1123/69618
Tarih: 
10/07/2008
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
 
Sayı     : B.07.1.GİB.0.02.63/6369-1123/69618                                                    10.07.2008
Konu   : Tapu harcı
 
 
......................MESKEN SANAYİİ A. Ş.
..................................
 
İlgi : ............... tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizin incelenmesinden, katma değer vergisine tabi gayrimenkul devir ve
iktisaplarında tapu harcı matrahına katma değer vergisinin dahil olup olmadığı hususunda
tereddüde düşüldüğü anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde, gayrimenkul devir ve
iktisaplarında tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve
iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı; tapuda yapılan işlemden sonra emlak vergisi değerinden
daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin
gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harcın ikmalen
veya re'sen tarh edileceği hükme bağlanmıştır.
Öte yandan, 07/10/1997 tarihli ve 1997/5 sayılı Harçlar Kanunu İç Genelgesinde tapu harcı
matrahının tespitinde katma değer vergisinin dikkate alınmaması gerektiği açıklanmıştır.
Buna göre, katma değer vergisine tabi gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı matrahına
katma değer vergisi dahil edilmeyecektir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
                                                                                                                       Başkan a.