Kaynak Suyu Kiralama Bedelinin KDV'ye Tabi Olup Olmadığı

Kaynak Suyu Kiralama Bedelinin KDV'ye Tabi Olup
Olmadığı
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.81.10.00-KDV-03-10
Tarih: 
06/04/2017
T.C.
DÜZCE VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
   
 
Sayı :13334133-KDV-03-10 06.04.2017
Konu :Kaynak Suyu Kiralama Bedelinin  
KDV'ye Tabi Olup Olmadığı
 
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, 6111 sayılı Kanunun 12 nci maddesine dayanılarak
yayımlanan "Su Ürünleri Yetiştiriciliği Yatırımlarında İhtiyaç Duyulan Su ve Su Alanları ile Deniz ve
İç Sulardaki Su Ürünleri İstihsal Hakkının Kiraya Verilmesi Hakkında Yönetmeliğin" 9 uncu
maddesi uyarınca … sınırları dahilinde bulunan … suyu ve üretim alanının, … İl Gıda, Tarım ve
Hayvancılık Müdürlüğü  ile yapmış olduğunuz kira sözleşmesine istinaden 15 yıllığına kiraladığınızı
belirterek, söz konusu kiralama işleminin KDV'ye tabi olup olmadığı, bu işlemin KDV'ye tabi olması
halinde kira bedeli üzerinden hesaplanan KDV'nin nasıl beyan edileceği hususunda Defterdarlığımız
görüşü talep edilmektedir.
 
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun;
 
-1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların
kiralanması işlemlerinin katma değer vergisine tabi olduğu,
 
-17/4-p maddesinde; Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve kiralamaları, irtifak hakkı tesisi,
kullanma izni ve ön izin verilmesi işlemleri ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca yapılan arsa ve
arazi teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu
 
hüküm altına alınmıştır.
 
Hazinenin mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarruf altında bulunan yerlerde bulunan
taşınmazların  kiralanması  işlemleri  KDV  Kanununun  17/4-p  maddesi  uyarınca  KDV'den
müstesnadır. Hazine kavramı içerisine 5018 sayılı Kanuna ekli (I) sayılı cetvelde sayılan Genel
Bütçeli Kamu İdareleri girmektedir. 
İstisna uygulamasına ilişkin olarak KDV Genel Uygulama Tebliğinin (II/F-4.15) bölümünde gerekli
açıklamalar yapılmıştır.
 
Diğer taraftan, 6111 Sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Sosyal Sigortalar ve Genel
Sağlık Sigortası Kanunu ve Diğer Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun Geçici 12 nci maddesinde “Hazinenin veya Devlet Su İşleri Genel
Müdürlüğünün mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan deniz ve iç sularda
veya bu yerlerden su alınarak karada yapılacak su ürünleri yetiştiriciliği yatırımlarında ihtiyaç
duyulan su ve su alanları ile deniz ve iç sulardaki su ürünleri istihsal hakkının kira teknik şartları,
süreleri ve yılık bedelleri, üretim yerlerinin özellikleri dikkate alınarak Gıda, Tarım ve Hayvancılık
Bakanlığınca tespit edilir. Bu yerler, gerçek veya tüzel kişilere, gelirleri il özel idarelerine, il özel
idareleri kaldırılan illerde ise genel bütçeye ait olmak üzere, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı
tarafından kiraya verilir.” hükmü yer almaktadır.
 
Buna göre, … İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü tarafından yapılacak olan su alanlarının
kiralanması işlemi KDV Kanununun 17/4-p maddesi uyarınca KDV'den istisnadır.
 
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.