KDV mükellefi olmayan gerçek kişiden alınan taşınmazın iadesi işleminin KDV'ye tabi olup olmadığı hk.

Özelge: KDV mükellefi olmayan gerçek kişiden alınan
taşınmazın iadesi işleminin KDV'ye tabi olup olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.17.01-KDV.1-372
Tarih: 
31/01/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.17.01-KDV.1-372 31/01/2012
Konu : KDV mükellefi olmayan gerçek kişiden alınan taşınmazın  
iadesi işleminin KDV'ye tabi olup olmadığı.
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, KDV mükellefiyeti bulunmayan ...'e ait taşınmazın %
40 hissesinin şirketinizce satın alınarak envantere kaydedildiği ancak, söz konusu hissenin adı
geçene iade edileceği belirtilerek, iade işleminin KDV ye tabi olup olmayacağı konusunda
Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
            Katma Değer Vergisi Kanununun (KDV) 1/1 inci maddesinde; ticari, sınaî, zirai faaliyet ve
serbest meslek faaliyeti çerçevesinde Türkiye'de yapılan teslim ve hizmetlerin KDV ye tabi olduğu,
2/1 inci maddesinde ise teslimin, bir mal üzerindeki tasarruf hakkının malik veya onun adına
hareket edenlerce, alıcıya veya adına hareket edenlere devredilmesi olduğu hüküm altına
alınmıştır.
            Diğer taraftan, KDV oranlarının belirlendiği 2007/13033 sayılı Kararnameye ekli (I) sayılı
listenin 11 inci sırası ile, net alanı 150 m²'ye kadar olan konut teslimlerinde KDV oranı %1 olarak
tespit edilmiştir.
            Buna göre, KDV mükellefi olmayan ...'e ait taşınmazın % 40 hissesinin şirketinizce
12/6/2009 tarihinde satın alınıp 17/7/2009 tarihinde envantere kaydedildikten sonra 2011 yılında
tekrar aynı kişiye iade edilmesi işlemi teslim hükmünde değerlendirileceğinden, söz konusu
taşınmazın net alanı 150 m² ye kadar konut olması halinde %1, net alanı 150 m² ve üzeri konut
olması veya m² büyüklüğüne bakılmaksızın arsa ya da işyeri vasfında olması halinde ise %18
oranında KDV hesaplanacaktır.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.