Kira bedeli belirtilmeyen kira sözleşmesinin Damga vergisi hk.

Özelge: Kira bedeli belirtilmeyen kira sözleşmesinin Damga
vergisi hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.07.16.02-DH-2010-10-64
Tarih: 
21/06/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.07.16.02-DH-2010-10-64 21/06/2010
Konu : damga vergisi  
 
İlgide kayıtlı dilekçeniz ve eklerinin incelenmesinden, ... Vergi Dairesi Müdürlüğünün ... vergi
kimlik numaralı mükellefi olduğunuz, ... 'ye ait olan  ... Havalimanı Yeni İç Hatlar Gidiş Terminali
yiyecek-içecek ünitesini  10/11/2009 tarihinde imzalanan kira sözleşmesi ile (alt işletmeci olarak)
kiraladığınızı, sözleşmede kira bedeli olmayıp, brüt satış üzerinden % 40 pay verileceği belirtilerek,
söz konusu sözleşmenin damga vergisine tabi olup olmadığı ve tabi olması durumunda hangi bedel
üzerinden damga vergisi tahakkuk ettirilmesi gerektiği ile damga vergisi beyannamesi verilip
verilmeyeceği konusunda özelge talep edildiği anlaşılmıştır. 
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları
imza edenler olduğu; 4 üncü maddesinde, bir kağıdın tabi olacağı verginin tayini için o kağıdın
mahiyetine bakılacağı ve buna göre tabloda yazılı vergisinin bulunacağı, kağıtların mahiyetlerinin
tayininde, şekli kanunlarda belirtilmiş olanlarda kanunlardaki adlarına, belirtilmemiş olanlarda
üzerlerindeki yazının tazammun ettiği hüküm ve manaya bakılacağı; 6 ncı maddesinde, bir kağıtta
toplanan akit ve işlemler birbirine bağlı ve bir asıldan doğma  oldukları takdirde damga vergisinin,
en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınacağı; 10 uncu maddesinde,
damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi vergide, kağıtların nevi ve mahiyetlerine
göre, bu kağıtlarda yazılı belli paranın esas olduğu, belli para teriminin, kağıtların ihtiva ettiği veya
bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade ettiği; 22 nci maddesinin (a) bendinde, Maliye
Bakanlığınca belirlenen mükellefler, kurum ve kuruluşlar tarafından bir ay içinde düzenlenen
kağıtların vergisinin, ertesi ayın yirminci (371 Sıra No.lu VUK Tebliği uyarınca yirmiüçüncü) günü
akşamına kadar vergi dairesine bir beyanname ile bildirileceği ve yirmialtıncı günü akşamına kadar
ödeneceği hüküm altına alınmıştır.
Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I. Akitlerle ilgili kâğıtlar" başlıklı bölümünün A/1 fıkrasında ise, belli
parayı ihtiva eden mukavelenamelerin binde 7,5 (2010 yılında düzenlenenler için binde 8,25)
nispetinde damga vergisine tabi tutulacağı hükme bağlanmıştır.
İlgide kayıtlı dilekçeniz ekinde yer alan kira sözleşmesinin incelenmesinden, (6.1) maddesinde, alt
işletmeci olarak bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde belirlenen
tüm ödemelerin teminatını teşkil etmek üzere her yılın Ocak ayının ilk 10 (on) günü içinde birinci
sınıf bir Türk Bankasından alacağınız ilk görüldüğünde ödenecek, gayri kabili rücu, kesin ve süresiz
bir teminat mektubunun ... 'ye verileceği ile söz konusu firmaya ilk yıl için verilen teminat mektubu
tutarının 44.000.-TL olduğu; (7.17)  maddesinde, alt işletmeci tarafından bu maddede belirtilen
haller için 100.000,00 TL'lik sigorta poliçesinin bir kopyasının sözleşmenin imzalanmasından
sonraki 15 gün içerisinde ... 'ye verileceği hususlarının düzenlendiği anlaşılmıştır.
Buna göre,  2009 yılında düzenlenen sözleşmenin Damga Vergisi Kanununun 6 ncı maddesi
gereğince sigorta yaptırılmasına dair taahhüt bedeli olan 100.000,00.-TL üzerinden Kanuna ekli (1)sayılı tablonun I-A/1 bölümü uyarınca binde 7,5 nispetinde damga vergisine tabi tutulması ve
verginin damga vergisi beyannamesi ile beyan edilerek ödenmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Gelir İdaresi Grup Müdürü
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.