Kiralanan iş yeri ile ilgili olarak yapılan kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılamayacağı hk.

Özelge: Kiralanan iş yeri ile ilgili olarak yapılan kira
ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılamayacağı
hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.59.15.01-GVK-49-2010-8
Tarih: 
21/04/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
TEKİRDAĞ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.59.15.01-GVK-49-2010-8 21/04/2010
Konu : Gelir Vergisi Stopajı  
 
 
İlgi dilekçenizde, Müdürlüğünüzce ... Gazinosu olarak kiraladığınız iş yeri ile ilgili olarak
yapacağınız kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapıp yapmayacağınız hususunda
Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı bendinde,
arazi ve binaların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları
tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hükme
bağlanmıştır.
Anılan Kanunun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında da;  "Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi
kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve
vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan
etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme
hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak
ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergisine
mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar." hükmüne yer verilmiştir.
Ayrıca, aynı fıkranın (5) numaralı bendinin (a) alt bendinde; 70 inci maddede yazılı mal ve hakların
kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılacağı belirtilmiş olup 3.2.2009
tarihinden itibaren yürürlüğe giren 2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile de tevkifat oranı
%20 olarak belirlenmiştir.
Bu itibarla,  Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddenin birinci fıkrası uyarınca tevkifat yapma
sorumluluğu bulunan Müdürlüğünüzce,  kiralanan işyeri için  nakden veya hesaben yapılan kira
ödemelerinin brüt tutarı üzerinden  %20 oranında gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
  Vergi Dairesi Başkanı V.
  
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.