Kızı adına tescilli meskenden elde edilen kiranın beyanı hk.

Özelge: Kızı adına tescilli meskenden elde edilen kiranın
beyanı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.06.16.01-2010-GVK-70-3-230
Tarih: 
19/03/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.06.16.01-2010-GVK-70-3-230 19/03/2010
Konu : (2010-GVK-70-3)  
 
            İlgide kayıtlı dilekçenizin incelenmesinden, tapuda kızınız adına tescilli bulunan bir daireye
ait kira bedelinin, kızınızın banka hesabına yatırıldığı halde, şahsınıza ait kira borcuna karşılık
kirada oturduğunuz gayrimenkulün sahibi hesabına EFT yoluyla havale edildiği belirtilerek, tapuda
adınıza kayıtlı olmayan ancak kira gelirini kendi kira gideriniz için kullandığınız gayrimenkule
ilişkin gayrimenkul sermaye iradı beyannamesinin kimin adına verileceği hususunda
Başkanlığımızdan görüş istenildiği anlaşılmıştır.
            193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde, aynı maddede bentler halinde
sayılan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya
kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu
hükme bağlanmıştır.
            4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre, gayrimenkuller açısından "sahip olma"  kavramı
mülkiyet hakkına sahip olmayı ifade etmekte olup,  gayrimenkuller üzerindeki mülkiyet hakkı
tapuya tescil ile doğmaktadır.
            Diğer taraftan, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 8 inci maddesinin üçüncü fıkrasında; "Vergi
kanunlarıyla kabul edilen haller müstesna olmak üzere, mükellefiyete veya vergi sorumluluğuna
müteallik özel mukaveleler vergi dairelerini bağlamaz." hükmü yer almıştır.
            Yapılan bu açıklamalar çerçevesinde, tapuda kızınız adına kayıtlı olan gayrimenkulün kiraya
verilmesinden elde edilen gayrimenkul sermaye iradının, yine kızınız tarafından  Yıllık Gelir Vergisi
Beyannamesi ile beyan edilmesi gerekmekte olup, bu gelirin kendinize ait kira borcunun
ödenmesinde kullanılmış olması bu durumu değiştirmeyecektir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Gelir İdaresi Grup Müdürü V.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.