Konsolosluk hizmet binası olarak kiralanan gayrimenkul için yapılan kira ödemelerinden tevkifat yapılıp yapılmayacağı hk.

Özelge: Konsolosluk hizmet binası olarak kiralanan
gayrimenkul için yapılan kira ödemelerinden tevkifat
yapılıp yapılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.07.16.01-GVK.2010.149-155
Tarih: 
09/06/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.07.16.01-GVK.2010.149-155 09/06/2011
Konu : Konsolosluk hizmet binası olarak kiralanan gayrimenkul  
için yapılan kira ödemelerinden tevkifat yapılıp
yapılmayacağı.
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzdan; Konsolosluk hizmet binası olarak kiralamış olduğunuz
gayrimenkul için yapılan kira ve serbest meslek ödemelerinden, Gelir Vergisi tevkifatı yapıp
yapmayacağınız konusunda özelge talep ettiğiniz anlaşılmıştır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında, kamu idare ve
müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler,
vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek
gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilânço
veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri
nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat
yapmaya mecbur oldukları hükme bağlanmıştır. Aynı maddenin 2/b numaralı bendiyle, yaptıkları
serbest meslek işleri dolayısıyla bu işleri icra edenlere yapılan ödemeler üzerinden (2009/14592
sayılı Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca 03.02.2009 tarihinden geçerli olmak üzere) %20 oranında
tevkifat yapılacağı, 5/a bendinde ise; 70'inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı
yapılan ödemelerden %20 tevkifat yapacakları hüküm altına alınmıştır.
Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalara  göre; yabancı elçilik ve konsolosluklar tevkifat yapmakla
yükümlü bulunan kurum ve kuruluşlar arasında olmadığından kira ve serbest meslek ödemeleri
üzerinden tevkifat yapmalarına gerek bulunmamaktadır.
Ancak, gayrimenkul sahibinin elde etmiş olduğu kira gelirinin, Gelir Vergisi Kanununun 86 ncı
maddesinin birinci bendinin (d) alt bendi gereğince ilgili bulunduğu yıl için belirlenen haddi (2010
yılı için 1.090-TL) aşması halinde, gayrimenkul sahibince yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan
edileceği tabiidir. 
Bilgi edinilmesini rica ederim.
           
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.