Konut Yapı Koop.KDV oranları

Özelge: Konut Yapı Koop.KDV oranları
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.66.10.00-66-2
Tarih: 
02/08/2011
 
T.C.
YOZGAT VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.66.10.00-66-2 02/08/2011
Konu : Konut Yapı Koop.KDV oranları  
 
            İlgide kayıtlı yazınızla, Defterdarlığımız ... Vergi Dairesi Müdürlüğünde ... vergi
numarasında kayıtlı mükellef olduğunuz ifade edilerek, konut yapı kooperatifiniz tarafından 
yaptırılacak olan "kalıplık sac pano imalatı" işine uygulanacak KDV oranı hakkında Defterdarlığımız
görüşü talep edilmektedir.
            Teslim ve hizmet işlemlerinde uygulanacak KDV oranları, KDV Kanununun 28 inci
maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar
Kurulu Kararı ile bu Karara ekli I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 1, II sayılı listede
yer alan teslim ve hizmetler için % 8, bu listelerde yer almayan teslim ve hizmetler için ise % 18
olarak belirlenmiştir.
            Öte yandan KDV Kanununun geçici 15 inci maddesi ile 29/7/1998 tarihinden önce bina
inşaat ruhsatı alınmış olan inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat
taahhüt işleri KDV den istisna edilmiştir.
            29/7/1998 tarihinden sonra bina inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı
kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri ise 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına ekli (I)
sayılı listenin 12 nci sırası uyarınca % 1 oranında KDV ye tabidir.
            Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde KDV uygulamasına ilişkin
açıklamalara 49, 66 ve 106 Seri No.lu KDV Genel Tebliğleri ile 60 No.lu KDV Sirkülerinde yer
verilmiştir.
            Konuya ilişkin olarak 49 ve 66 Seri No.lu KDV Genel Tebliğleri ile 60 No.lu KDV
Sirkülerinde yapılan açıklamalara göre konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde
istisna veya indirimli oran uygulanabilmesi için;
            - Kooperatifin konut yapı kooperatifi statüsünde olması,
            - İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
            - Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
            şartlarının birlikte gerçekleşmiş olması gerekmektedir. İşin konut yapı kooperatifine
yapılmasına ilişkin şartın gerçekleşip gerçekleşmediği, yapı ruhsatının münhasıran konut yapı
kooperatifi adına düzenlenmiş olmasına (bir başka deyişle, ruhsatın "yapı sahibi" bölümünde
yalnızca konut yapı kooperatifinin adına yer verilmiş olmasına) göre belirlenecektir.
            Diğer yandan KDV istisnası veya indirimli oran uygulamasından yararlanacak inşaat taahhüt
işleri, 49 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliği ile 60 No.lu Katma Değer Vergisi
Sirkülerlerinde belirlenmiş olup, yapılan bu belirlemelerde "kalıplık sac pano imalatı" inşaat
taahhüt işleri arasında sayılmamıştır.            Buna göre, Kooperatifiniz tarafından yaptırılacak olan "kalıplık sac pano" imalatının
kooperatif binasına veya alanına münhasır bir malzeme olmaması yani söz konusu kalıp saclarının
daha sonrada farklı binalarda kullanılabilecek özelliğe sahip olması nedeniyle inşaat taahhüt işi
kapsamında değerlendirilmesi mümkün olmadığından söz konusu hizmet alımlarınızın genel oranda
(%18) KDV ye tabi tutulması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.