Konut yapı kooperatifine yapılan inşaat taahhüt işlerine uygulanacak KDV oranı

Konut yapı kooperatifine yapılan inşaat taahhüt işlerine
uygulanacak KDV oranı
Sayı: 
63611781-130[28-2015/151]-9
Tarih: 
28/03/2017
T.C.
AFYONKARAHİSAR VALİLİĞİ
(Defterdarlık: Gelir Müdürlüğü)
   
Sayı :63611781-130[28-2015/151]-9 28.03.2017
Konu :Konut yapı kooperatifine yapılan inşaat  
taahhüt işlerine uygulanacak KDV oranı
          
 
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Kooperatifinize yapılacak olan "jet grout ve fore
kazık" imalatının istisna veya indirimli oran uygulamasına tabi olup olmadığı sorulmaktadır.
 
            Katma değer vergisi (KDV) oranları, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 28 inci
maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı (BKK)
eki (I) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 1, (II) sayılı listede yer alan teslim ve
hizmetler için % 8, bu listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için % 18 olarak tespit edilmiştir.
 
            Anılan Kanunun geçici 15 inci maddesi ile 29/7/1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı
almış olan konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri KDV'den istisna edilmiştir.
 
            Öte yandan, 2007/13033 sayılı BKK eki (I) sayılı listenin 12 nci sırasında konut yapı
kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri % 1 oranında KDV'ye tabi tutulmuştur.
 
            Bu çerçevede, konut yapı kooperatiflerine ifa edilecek inşaat taahhüt işleri, bina inşaat
ruhsatı 29/7/1998 tarihinden önce alınmış ise KDV'den istisna tutulmakta, bina inşaat ruhsatı bu
tarihten sonra alınmışsa söz konusu işlere (% 1) oranında KDV uygulanmaktadır.
 
            Bu bağlamda, ilgide kayıtlı özelge talep formunuz ekindeki yapı ruhsatı ve tapu fotokopisinin
tetkik edilmesi neticesinde, 26.10.2015 tarihli yapı ruhsatının ve 28.07.2015 tarihli tapu senedinin
düzenlendiği tespit edilmiştir.
 
            60 Seri No.lu KDV Sirkülerinin 3.6.5.1. bölümünde; inşaat taahhüt işi kapsamında
değerlendirilebileceği anlaşılan işler belirtilmiş ve burada belirtilmeyen inşaat taahhüt işlerinin
istisna kapsamına girip girmediği hususunda Başkanlığımızdan görüş alınması gerektiği ifade
edilmiştir. Bu itibarla; Kooperatifiniz tarafından yaptırılacak "jet grout ve fore kazık" imalatınıninşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususunda Çevre ve
Şehircilik  Bakanlığından  görüş  istenilmiş  ve  söz  konusu  işlerin  inşaat  işi  kapsamında
değerlendirilebileceği belirtilmiştir.
 
            Buna göre, Kooperatifinize taahhüde dayalı olarak yapılacak olan jet grout işleri ve fore
kazık işleri inşaat taahhüt işi kapsamında % 1 oranında KDV'ye tabidir.
 
            Ancak, bu işlere ait plan-proje çiziminin (uygulama projesinin hazırlanması, onaylatılması)
inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilmesi mümkün olmadığından, bunlara % 18 oranında
KDV uygulanması gerekmektedir.
 
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
 
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.