Konut yapı kooperatiflerine tahsis edilen arsa üzerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde indirimli KDV uygulanması halinde, tahsil edilemeyen ve yüklen

Özelge: Konut yapı kooperatiflerine tahsis edilen arsa
üzerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde indirimli KDV
uygulanması halinde, tahsil edilemeyen ve yüklenilen
KDV'nin YMM Tasdik Raporu ile nakden iadesinin alınıp
alınamayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.01.57/5711-718-95404
Tarih: 
05/12/2006
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
                                              
 
SAYI    : B.07.1.GİB.0.01.57/5711-718                                           05.12.2006 * 95404
KONU  :
 
 
..... VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğüne)
 
İliniz ......Vergi Dairesi Müdürlüğünün ...... vergi sicil numarasında kayıtlı mükellefi .....Asansör
Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti'nin 20.11.2006 tarihli dilekçesinde, inşaat yapı ruhsatı Türkiye S.S. Yapı
Kooperatifleri Merkez Birliği (.....) adına olan arsa üzerinde, Arsa Ön Tahsis Belgesi ile ..... Konut
Yapı Koperatifi ve ..... Konut Yapı Kooperatifi'ne tahsis edilen arsa üzerine yapılan inşaat taahhüt
işlerinde indirimli KDV uygulandığı, tahsil etmedikleri ve yüklendikleri KDV'nin YMM Tasdik
Raporu ile nakden iadesinin alınıp alınamayacağı hususunda görüşümüz sorulmaktadır.
Bilindiği gibi, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununa 4369 sayılı Kanunla eklenen Geçici 15.
madde hükmü ile 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olan inşaatlara ilişkin
olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri katma değer vergisinden istisna
edilmiştir. Diğer taraftan, 29.07.1998 tarihinden sonra inşaat ruhsatı almış inşaatlara ilişkin olarak
konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri 2002/4480 sayılı Kararnamenin eki I sayılı
listeye alınmıştır.
Buna göre, konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden
istisna olması veya %1 katma değer vergisi uygulanabilmesi için;
-Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
-İşin konut yapı kooperatifine yapılması,-Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
gerekmektedir.
İndirimli oran uygulaması veya istisna hükmünün uygulanmasının takip edilebilmesi ise ancak
kooperatif adına düzenlenmiş ruhsat bulunması halinde mümkün olacaktır.
Bu itibarla, adına münhasıran inşaat yapı ruhsatı bulunmayan konut yapı kooperatiflerine yapılan
inşaat taahhüt işlerinin istisnadan yararlanması veya bu işler için indirimli oranda katma değer
vergisi uygulanması söz konusu değildir.
Ancak, inşaat ruhsatı ......gibi yapı kooperatifleri üst birliği mahiyetinde olan kuruluşlar adına alınan
arsaların üye kooperatiflere tahsisi durumunda, söz konusu üst birlikler de kooperatif konumunda
olduklarından, üye kooperatiflere yapılan inşaat taahhüt işlerinde istisna veya indirimli oranda
katma değer vergisi uygulanması mümkün bulunmaktadır.
Bu nedenle, adı geçen mükellef tarafından talep edilen vergi iadesinin Katma Değer Vergisi
Kanununun 29/2 maddesi çerçevesinde yerine getirilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.
 
Başkan a.