"Konutu Devir Etmeme Taahhüdü" başlıklı kağıdın damga vergisi ve harca tabi olup olmadığı hk.

Özelge: "Konutu Devir Etmeme Taahhüdü" başlıklı kağıdın
damga vergisi ve harca tabi olup olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-002.01-1808
Tarih: 
13/10/2011
    
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-002.01-1808 13/10/2011
Konu : "Konut Devir Etmeme Taahhüdü" nde Damga Vergisi  
ve Harç
 
 
İlgi :   ... tarihli özelge talep formu
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, özelge talep formu eki "... Genel
Müdürlüğüne Konutu Devir Etmeme Taahhüdü" başlıklı kağıdın damga vergisi ve harca tabi olup
olmadığı hususunda görüş sorulduğu anlaşılmıştır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları
imza edenler olduğu; 10 uncu maddesinde, damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı,
nispi vergide, kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre, bu kağıtlarda yazılı belli paranın, maktu
vergide kağıtların mahiyetlerinin esas olduğu, belli para teriminin kağıtların ihtiva ettiği veya
bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade edeceği hükümlerine yer verilmiştir.
Mezkur Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-1 fıkrasında, akitlerle ilgili belli parayı ihtiva eden
mukavelenameler, taahhütnameler ve temliknamelerin damga vergisine tabi olduğu hükme
bağlanmıştır. 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden geçerli olmak
üzere Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-1 fıkrasındaki kağıtlara ilişkin damga vergisi oranı binde
8,25 olarak belirlenmiştir.
Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesinde, "Noter işlemlerinden bu kanuna
bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanları noter harçlarına tabidir... " denilmiş, 40 ıncı maddesinde,
noter harçlarını, harca mevzuu olan işlemin yapılmasını isteyen kişilerin ödemekle mükellef olduğu
belirtilmiş, 41 inci maddesinde de "Noter harçları (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer veya
ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır." hükmüne
yer verilmiştir.
Aynı Kanunun 42 inci maddesinde ise, değer veya ağırlık ölçüsüne göre harca tabi işlemlerde (2)
sayılı tarifede yazılı değer veya ağırlığın esas olduğu, menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım,
satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kâğıtlarda değer gösterilmesinin
mecburi olduğu hükme bağlanmıştır.
Harçlar Kanununa bağlı (2) sayılı tarifenin "Noter Harçları" başlıklı I/1 maddesinde, muayyen bir
meblağı ihtiva eden her nevi senet, mukavelename ve kâğıtlardan beher imza için harç alınacağı
hüküm altına alınmıştır. Bu harç oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu
Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 0,99 olarak belirlenmiştir.Anılan fıkraya ilişkin olarak bütün imzalar için 2011 yılında alınacak harcın toplam miktarının 38,20
TL'den az 19.565,00 TL'den çok olamayacağı, 492 sayılı Kanunun mükerrer 138 inci maddesi
gereğince belirlenerek 63 Seri No.lu Harçlar Kanunu Tebliği ile duyurulmuştur.
İlgide kayıtlı yazınız eki "Konutu Devir Etmeme Taahhüdü" başlıklı kağıdın incelenmesinden, ...
adresinde yer alan konutu devir alarak ... A.Ş.'den alacağınız 1.600.000,00 TL kredinin karşılığı
olarak rehin verdiğiniz, ... Genel Müdürlüğüne de, bu konut üzerindeki haklarınızı kredi karşılığı
rehin sözleşmesi imzaladığınız adı geçen bankanın yazılı muvafakatı olmaksızın devretmeyeceğinizi
taahhüt ettiğiniz anlaşılmaktadır.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, "... Genel Müdürlüğü'ne Konutu Devir Etmeme
Taahhüdü" başlıklı kağıdın, söz konusu kağıtta yer alan 1.600.000,00 TL üzerinden Damga Vergisi
Kanununa ekli (1) sayılı Tablonun I/A-1 fıkrası gereğince binde 8,25 nispetinde damga vergisine,
492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (2) sayılı tarifenin I/1 maddesine göre beher imza için binde 0,99
oranında harca tabi tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
Vergi Dairesi Başkanı a.