Kooperatife ait arsanın bölünerek, tasfiye nedeniyle üyelere dağıtımı halinde kurumlar vergisi muafiyetinin bozulup bozulmayacağı hk.

Özelge: Kooperatife ait arsanın bölünerek, tasfiye nedeniyle
üyelere dağıtımı halinde kurumlar vergisi muafiyetinin
bozulup bozulmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.07.16.01-KVK.ÖZ.2010.66.-278
Tarih: 
26/08/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MÜKELLEF HİZMETLERİ GELİR GRUP MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.07.16.01-KVK.ÖZ.2010.66.-278 26/08/2011
Konu : Kooperatife ait arsanın üyelere dağıtımı halinde  
vergilendirme
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, ... Vergi Dairesi Müdürlüğünün ... vergi kimlik numaralı
mükellefi olduğunuzu, olağan genel kurulda, kooperatifinize ait 7 adet taşınmaz üzerinde mali
imkansızlıklar dolayısıyla konut yapmanın imkansız hale gelmesi ve kooperatifinizin tasfiye edilmesi
kararı alması nedeniyle mevcut taşınmazların üyeleriniz adına hisseleri oranında ferdileşme
yapılmak suretiyle noter huzurunda çekilişi yapılarak dağıtımının gerçekleştirildiği,
Ancak, parsel dağıtımında parsellerin rayiç değerleri ve metrekare farklılıkları nedeniyle
hissedarlara hakkaniyetli dağıtım yapılması amacıyla her parselde hissedarın ödeyeceği veya
alacağı para miktarının değiştiği, bu dağıtımın ... Bankasındaki vadesiz hesabınızdan yapılacağı,
yapılacak olan bu parasal işlemlerin; kurumlar vergisi muafiyetinizi etkileyip etkilemeyeceği
hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde kooperatifler kurumlar vergisi
mükellefi sayılmakla birlikte, Kanunun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (k) bendinde, tüketim
ve taşımacılık kooperatifleri hariç olmak üzere, kooperatiflerin ana sözleşmelerinde;
-Sermaye üzerinden kazanç dağıtılmamasına,
-Yönetim kurulu başkan ve üyelerine kazanç üzerinden pay verilmemesine,
-Yedek akçelerinin ortaklara dağıtılmamasına,
-Sadece ortaklarla iş görülmesine,
ilişkin hükümlerin bulunması ve bu kayıt ve şartlara da fiilen uyulması halinde  kurumlar
vergisinden muaf tutulacakları hükme bağlanmıştır.
Ayrıca, yapı kooperatiflerinde yukarıda belirtilen şartların yanı sıra; kuruluşundan, inşaatın sona
erdiği tarihe kadar yönetim ve denetim kurullarında, söz konusu inşaat işlerini kısmen veya
tamamen üstlenen gerçek kişilerle tüzel kişi temsilcilerine veya Kanunun 13 üncü maddesine göre
bunlarla ilişkili olduğu kabul edilen kişilere veya sayılan bu kişiler ile işçi işveren ilişkisi bulunan
kişilere yer verilmemesi ve yapı ruhsatı ile arsa tapusunun kooperatif tüzel kişiliği adına tescil
edilmiş olması şartları da aranmaktadır.
Bu hüküm ve açıklamalara göre, kooperatifinizin tasfiyeye tabi tutularak mevcut arsanın üyelerin
hisseleri oranında ilave ödeme yapılmak veya ek ödeme alınmak suretiyle dağıtılması nedeniyle
kurumlar vergisi mükellefiyetinin tesis edilmesi gerekmektedir.Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.