Kooperatife ait işyerinin kiralanmasından gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hk.
Özelge: Kooperatife ait işyerinin kiralanmasından gelir
vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hk.
Sayı:
B.07.4.DEF.0.43.10.00-3262/2070-23
Tarih:
24/08/2011
T.C.
KÜTAHYA VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.43.10.00-3262/2070-23 24/08/2011
Konu : Kooperatife ait işyerinin kiralanmasından gelir vergisi
tevkifatı yapılıp yapılmayacağı
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, ... Sınırlı Sorumlu ... İşletme Kooperatifi'nin kiracısı
olduğunuz ve adı geçen kooperatifçe tarafınıza kira bedeli karşılığında fatura düzenlenildiği
belirtilerek, yapılan söz konusu kira ödemeleri üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılıp
yapılmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun "Vergi Kesintisi" başlıklı 15 inci maddesinin birinci
fıkrasında "Kamu idare ve kuruluşları, iktisadî kamu kuruluşları, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş
ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu
yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, ziraî
kazançlarını bilânço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler; kurumlara avanslar
da dahil olmak üzere nakden veya hesaben yaptıkları aşağıdaki ödemeler üzerinden istihkak
sahiplerinin kurumlar vergisine mahsuben % 15 oranında kesinti yapmak zorundadırlar." hükmü
yer almakta olup bu fıkranın (b) bendinde ise kooperatiflere ait taşınmazların kiralanması
karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden 2009/14594 sayılı B.K.K. ile % 20 oranında gelir
vergisi tevkifatı yapılacağı hüküm altına alınmıştır.
Ayrıca, 03/04/2007 tarih ve 26482 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 1 seri no.lu Kurumlar
Vergisi Genel Tebliğinin "15.3.2.1. Kooperatiflere ait taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan
kira ödemeleri" bölümünde;
"Kurumlar Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca,
kooperatiflere ait taşınmazların kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemeleri üzerinden
vergi kesintisi yapılacaktır.
...
Söz konusu kira ödemeleri üzerinden yapılacak vergi kesintisinde, kooperatifin türü,
mükellef veya muaf olup olmamasının bir önemi bulunmamaktadır."
açıklamaları yer almaktadır.
Buna göre, ... S.S. ... İşletme Kooperatifine ait gayrimenkul için ödemekte olduğunuz kira
bedelleri üzerinden Kurumlar Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin birinci fırkasının (b) bendi
uyarınca %20 oranında vergi tevkifatı yapılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.