Kooperatifin üyelerine konut tesliminde KDV uygulaması hk.
Özelge: Kooperatifin üyelerine konut tesliminde KDV
uygulaması hk.
Sayı:
B.07.1.GİB.4.45.15.01-KDV-53-11-47
Tarih:
16/06/2011
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MANİSA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.45.15.01-KDV-53-11-47 16/06/2011
Konu : KOOPERATİFİN ÜYELERİNE KONUT TESLİMİNDE KDV
İlgide kayıtlı özelge talep formu ile kooperatifinizce üyelerinize teslim edilecek konutlara
katma değer vergisi uygulanıp uygulanmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep
edilmektedir.
KDV Kanununun 1/1 inci maddesiyle, Türkiye'de yapılan ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest
meslek faaliyeti çerçevesindeki teslim ve hizmetler katma değer vergisine tabi tutulmuştur. Aynı
Kanunun 17/4-k maddesinde ise konut yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimlerinin KDV den
müstesna olduğu hüküm altına alınmış, ancak söz konusu Kanun hükmü 3/7/2009 tarihinden geçerli
olmak üzere 5904 sayılı Kanunun 13/b maddesiyle yürürlükten kaldırılmıştır.
Ancak aynı Kanunun 16 ncı maddesiyle 3/7/2009 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere
KDV Kanununa eklenen geçici 28 inci maddede; "Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce bina
inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerince üyelerine yapılan konut teslimleri katma
değer vergisinden müstesnadır." hükmüne yer verilerek, 03.07.2009 tarihinden önce bina inşaat
ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimleri katma değer vergisinden
istisna edilmiştir.
Buna göre, özelge talep formu ekinde bulunan yapı ruhsatının incelenmesinden yapı
ruhsatının 21/04/2003 tarihinde alındığı anlaşıldığından kooperatifinizce üyelerinize yapacağınız
konut teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olması gerekmektedir. Ancak, üyeleriniz
dışında üçüncü şahıslara yapılacak konut teslimleri ile kooperatif üyelerine bile olsa işyeri teslimleri
Katma Değer Vergisi Kanununun 1 inci maddesi uyarınca vergiye tabi bulunmaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.