Korunması gerekli kültür varlığı tescilli gayrimenkulün harcamalara katılım payından istisna olup olmadığı hk.

Özelge: Korunması gerekli kültür varlığı tescilli
gayrimenkulün harcamalara katılım payından istisna olup
olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-007.01-2179
Tarih: 
06/12/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-007.01-2179 06/12/2011
Konu : Korunması gerekli kültür varlığı tescilli gayrimenkulün  
harcamalara katılım payından istisna olup olmadığı hk.
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunda, İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Kurulunca II nci grup eski eser olarak tescil edilen gayrimenkulün harcamalara katılma
paylarından muaf olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün bildirilmesi istenilmiştir.
            Form ekindeki tapu senedinin incelenmesinden, sözü edilen taşınmazın tapu kütüğüne
"korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydının konulmadığı anlaşılmaktadır.
            2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 86-94 üncü maddelerinde, yol, kanalizasyon ve su
tesisleri harcamalarına katılma paylarına ilişkin hükümler düzenlenmiş olup ibadet yerleri dışında
herhangi bir istisna veya muafiyete yer verilmemiştir.
            Öte yandan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci
maddesinde ise, "Tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş
olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik
sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz
kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
            ...
            Koruma kurulları kararına uygun olarak bu taşınmaz kültür varlıklarında yapılan onarım ve
inşaat işleri Belediye Gelirleri Kanunu gereğince alınacak vergi, harç ve harcamalara katılma
paylarından müstesnadır." hükümleri yer almaktadır.
            Bu itibarla, tapu kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı konulmamış  ve II
nci grup olarak gruplandırılmış olan gayrimenkulünüzün 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesi
hükmü uyarınca, 2464 sayılı Kanuna göre alınmakta olan harcamalara katılma paylarından
müstesna tutulmasına imkan bulunmamaktadır. Ancak, sözü edilen gayrimekulünüzün tapu
kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulması halinde, söz konusu
taşınmaz kültür varlıklarında yapılacak onarım ve inşaat işleri harcamalara katılma paylarından
istisna edilecektir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.