Korunması gerekli kültür varlığının emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi hk.

Özelge: Korunması gerekli kültür varlığının emlak vergisi
ve çevre temizlik vergisi hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-49
Tarih: 
21/04/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-49 21/04/2010
Konu : Korunması Gerekli Kültür Varlığının Emlak Vergisi ve  
Çevre Temizlik Vergisi hk.
 
İlgide kayıtlı dilekçenizde, işyeri olarak kullandığınız ... İlçesi, ... Mahallesinde bulunan ve tapunun
... pafta, ... ada, ... parsel numarasında kayıtlı gayrimenkulün, tapu kayıtlarında "II nci grup
korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" şerhinin mevcut olduğu belirtilerek emlak vergisi ve
çevre temizlik vergisinden muaf olup olmadığınız hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinde, "Tapu kütüğüne
"korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak
gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları
nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan
parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır."  hükmü yer almaktadır.
Bu hükme göre, tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır"  kaydı konulmuş olan
ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit
alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz
kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olup, bu kapsama
giren taşınmazların tapu kütüğüne şerh konulmasından itibaren işyeri  olarak kullanılıp
kullanılmadığına bakılmaksızın emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi muafiyetinin uygulanması
mümkün bulunmaktadır.
Öte yandan, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 9 uncu maddesinin ikinci fıkrasında vergiye tabi
iken muaflık şartlarını kazanan binalardan dolayı mükellefiyetin, bu olayların vukubulduğu tarihi
takip eden taksitten itibaren sona ereceği, 30 uncu maddesinde de emlak vergisinin, birinci taksiti
Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte
ödeneceği hükme bağlanmıştır.
Konu ile ilgili olarak ... Müdürlüğünden alınan ... tarihli ve ... sayılı yazıda, ... İlçesi, ... Mahallesinde
bulunan ve tapunun ... pafta, ... ada, ... parsel (eski: ..., ... ve ... parseller) numarasında kayıtlı
gayrimenkulün, Kurulun ... gün ve ... sayılı Kararıyla, ... nolu parselin III. grup ve ... nolu parselin
ise IV. grup olmak üzere korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildiği, ... gün ve ... sayılı
Karar ile yeni ... eski ... nolu parseldeki yapının (... katlı) Kurulun ... gün ve ... sayılı Kararı ile
restitüsyon projesi onaylanan yapı bölümü ile sınırlı kalmak kaydıyla koruma grubunun II. grup
olarak belirlendiği, parselin geri kalan bölümünde halihazırda geçerli olan ilke kararları bağlamında
korunması gerekli herhangi bir yapının bulunmadığına karar verildiği belirtilmiştir.
Bu itibarla, ... İlçesi, ... Mahallesinde bulunan ve tapunun ... pafta, ... ada, ... parsel numarasında
kayıtlı tapu  kütüğünde "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır"  kaydı bulunan
gayrimenkulun korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen yapı bölümü ile sınırlı  kalmak
üzere, II. grup olarak gruplandırıldığı tarihten itibaren çevre temizlik vergisinden, bu tarihitakibeden taksitten itibaren de emlak vergisinden muaf tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.