Kredi teminatı sağlayan kuruluşun borcuna mahsuben borçlunun ihale yoluyla satışı yapılan taşınmazını alması işleminin KDV den istisna olup olmadığı

Özelge: Kredi teminatı sağlayan kuruluşun borcuna
mahsuben borçlunun ihale yoluyla satışı yapılan taşınmazını
alması işleminin KDV den istisna olup olmadığı
Sayı: 
37538499-130[17-2013-14]-8
Tarih: 
19/02/2015
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MALATYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MÜKELLEF HİZMETLERİ GRUP MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : 37538499-130[17-2013-14]-8 19/02/2015
Konu : Kredi teminatı sağlayan kuruluşun borcuna mahsuben  
borçlunun ihale yoluyla satışı yapılan taşınmazını alması
işleminin KDV den istisna olup olmadığı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden; icra kanalı ile müzayede mahallinde
ihale yoluyla satışı yapılacak olan taşınmazı alacağına mahsuben ... A.Ş.nin aldığı, Şirketin KDV ve
Damga Vergisi muafiyetinin bulunup bulunmadığı hususunda tereddüt hasıl olduğu, konu hakkında
Başkanlığımızdan  görüş istediğiniz anlaşılmaktadır.
I-DAMGA VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
            488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda
yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 9 uncu maddesinde ise Kanuna ekli (2) sayılı tabloda
yazılı kağıtların damga vergisinden müstesna olduğu hükme bağlanmıştır.
            Diğer taraftan, 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun 7/24 numaralı bendinde, "Yabancı
ülkeler veya uluslararası fınans kuruluşları ile yapılan mali ve teknik işbirliği anlaşmaları
çerçevesinde münhasıran küçük ve orta ölçekli işletmelere kredi teminatı sağlamak üzere kurulan
ve bu faaliyetlerinden elde ettikleri kazançları teminat sorumluluk fonlarına ekleyen ve sahip
oldukları bu fonları ortaklarına dağıtmayarak küçük ve orta ölçekli işletmelere kredi sağlayan
banka ve kuruluşlara yatıran kurumlar." kurumlar vergisinden muaf tutulmuş, Damga Vergisi
Kanununa ekli (2) sayılı tablonun,"V-Kurumlarla ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün 22 numaralı
fıkrasında ise bu Kanun hükmüne atıfta bulunularak, "Kurumlar Vergisi Kanununun 7 nci
maddesinin 24 numaralı bendinde belirtilen kurumların kredi teminatlarına ilişkin işlemlerinde
düzenlenen kağıtlar" damga vergisinden istisna edilmiştir.
            Mülga 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun 7/24 numaralı bendi yerine düzenlenen 5520
sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 4/1-l maddesinde belirtilen kurumlardan olan ve amacı küçük ve
orta ölçekli işletmeler için sağladığı kefaletle bu işletmelere destek vermek, yatırımlarının ve
işletmelerinin finansmanında banka kredisi kullanmalarını mümkün hale getirmek olan ... A.Ş.'nin,
kredi teminatlarına ilişkin işlemlerinde düzenlenen kağıtların yukarıda belirtilen kanun hükümleri
çerçevesinde değerlendirilmesi gerekmektedir.
            Öte yandan, söz konusu madde uyarınca, ... A.Ş.'nin, kredi teminatlarına ilişkin işlemlerinde
düzenlenen kağıtlara damga vergisi istisnası tanınmış, ancak kredilerin geri ödenmesine ilişkin
düzenlenen kağıtlara damga vergisi istisnası öngörülmemiştir.
            Bu itibarla, ... A.Ş. tarafından kredi teminatını oluşturan taşınmazların kredinin teminatını
sağlayan ...na ihale yoluyla satışı sırasında düzenlenen ihale kararına damga vergisi istisnası
uygulanması mümkün bulunmamaktadır.II-KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
            3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;
            -1/3-d maddesinde, müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışların katma
değer vergisine tabi olacağı,
            -17/4-r maddesinde, kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin
mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle
gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık
taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve
teslimlerinin, katma değer vergisinden istisna olduğu
            hüküm altına alınmıştır.
            Buna göre,  KDV Kanununun 17/4-r maddesindeki istisna, bankalara borçlu olanların ve
kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan
satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerini kapsadığından, banka niteliğine haiz olmayan  ...
A.Ş.'nin kredi teminatını oluşturan taşınmazı alacağına karşılık olarak ihale yoluyla satın alması
işleminin bu istisna kapsamında değerlendirilmesi mümkün bulunmamaktadır.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.