Kredinin teminatına ilişkin İpotek tesisinin damga vergisi ve harç karşısındaki durumu hk.

Özelge: Kredinin teminatına ilişkin İpotek tesisinin damga
vergisi ve harç karşısındaki durumu hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-285
Tarih: 
27/07/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-285 27/07/2010
Konu : İpotek Tesisi  
 
İlgide kayıtlı yazınızın incelenmesinden, ... adresinde faaliyette bulunan ... Şirketinin yurtdışı kredi
kuruluşu olan ... Bankasından kullanacağı kredinin teminatını teşkil etmek üzere ... Anonim
Şirketine ait ... Organize Sanayi Bölgesinde kâin ve tapuda ... ada, ... parsel sayılı ... m2'lik arsa
üzerine yapılacak ipotek tesisi işleminin damga vergisi ve harca tabi olup olmadığı hususunda görüş
sorulduğu anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı
tabloda yazılı kâğıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisi
mükellefinin kâğıtları imza edenler olduğu; 9 uncu maddesinde bu Kanuna ekli (2) sayılı tabloda
yazılı kağıtların Damga Vergisinden müstesna olduğu, (2) sayılı tablonun "IV. Ticari ve medeni
işlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün (23) numaralı fıkrasında ise bankalar, yurt dışı kredi
kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve geri ödenmesi amacıyla
düzenlenecek kağıtlar ile bu kağıtlar üzerine konulacak şerhlerin (kredilerin kullanımları hariç)
damga vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır. 
Ayrıca, 492 sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin son fıkrasında, bankalar, yurt dışı kredi
kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile
geri ödenmelerine ilişkin işlemlerin harca tabi tutulmayacağı hüküm altına alınmıştır.   
Söz konusu Kanun hükümleri ile ihracat kredisi, yatırım kredisi,konut kredisi ve benzeri herhangi
bir kredi ayrımına gidilmeksizin, bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca
kullandırılan kredilerin temini ve geri ödenmesine ilişkin olarak düzenlenen kağıtlar ve bu kağıtlar
üzerine konulan şerhler istisna kapsamına alınarak, reel sektörün bankacılık kesiminden sağladığı
kaynakların maliyetinin düşürülmesi amaçlanmaktadır.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, yurt dışında faaliyette bulunan ... Şirketinin, yine bir
yurtdışı kredi kuruluşu olan ... Bankasından kullanacağı kredinin teminatını teşkil etmek üzere ...
Anonim Şirketine ait ... Organize Sanayi Bölgesinde kâin ve tapuda ... ada, ... parsel sayılı ... m2'lik
arsa üzerine adı geçen banka lehine yapılacak ipotek tesisi işleminin, Damga Vergisi Kanununa ekli
(2) sayılı tablonun IV/23 fıkrası ve Harçlar Kanununun 123 üncü maddesi kapsamında
değerlendirilmesi mümkün bulunmadığından, söz konusu ipotek tesisi işleminin harca ve bu işlem
nedeniyle düzenlenecek kağıdın damga vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
   Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.