Leasing sözleşmesinden doğan borçların tasfiyesine yönelik olarak düzenlenen protokol gereği yapılan ipotek tesisi işleminde damga vergisi ve harç mua
Özelge: Leasing sözleşmesinden doğan borçların tasfiyesine
yönelik olarak düzenlenen protokol gereği yapılan ipotek
tesisi işleminde damga vergisi ve harç muafiyeti olup
olmadığı hk.
Sayı:
B.07.1.GİB.0.06.62-DH-2011-75-460
Tarih:
27/11/2012
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü)
Sayı : B.07.1.GİB.0.06.62-DH-2011-75-460 27/11/2012
Konu : Leasing sözleşmesinden doğan borçların tasfiyesine yönelik olarak düzenlenen
protokol gereği yapılan ipotek tesisi işleminde damga vergisi ve harç muafiyeti olup
olmadığı hk.
İlgide kayıtlı yazınız ve eklerinin incelenmesinden, ... ili ... ilçesi .. Köyü ... ada ... parsel sayılı
taşınmazın ... Ltd.Şti.'ne kayıtlı iken maliki tarafından ... A.Ş. lehine 300.00,00.-TL bedelle ipotek
tesisi işleminin talep edildiği, ancak finansal kiralama sözleşmesinin ilgili taşınmaza yönelik
olduğunun tespit edilemediği belirtilerek, ...A.Ş. ile ... Tic. Ltd. Şti. adına ... , ... ve ... arasında
tanzim edilecek "Protokol" başlıklı kağıda istinaden tesis edilecek ipotek işleminin damga vergisi ve
harca tabi olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu,; 4 üncü maddesinde, bir kağıdın tabi olacağı verginin tayini
için o kağıdın mahiyetine bakılacağı, mahiyeti tayin edilmek istenen kağıt üzerinde başka bir kağıda
atıf yapılmışsa, atıf yapılan kağıdın hükümlerine nazaran iktisap ettiği mahiyete göre vergi
alınacağı; 10 uncu maddesinde, damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi vergide,
kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre, bu kağıtlarda yazılı belli paranın, maktu vergide ise kağıtların
mahiyetlerinin esas olacağı, belli para teriminin, kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda yazılı
rakamların hasıl edeceği parayı ifade edeceği; Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-1 bölümünde ise,
belli parayı ihtiva eden mukavelenamelerin nispi damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden geçerli olmak üzere Kanuna
ekli (1) sayılı tablonun I/A-1 fıkrasındaki kağıtlara ilişkin damga vergisi oranı binde 8,25 olarak
belirlenmiştir.
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı
(4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş, Kanuna bağlı
(4) sayılı tarifenin I/7-a fıkrasında ise, ipotek tesisinde ipotekte sağlanan borç miktarı üzerinden
harç alınacağı hüküm altına alınmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725
sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 3,96olarak belirlenmiştir.
Diğer taraftan, 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununun 3 üncü maddesinde, sözleşmeden kastın
finansal kiralama sözleşmesi olduğu; 30 uncu maddesinde ise sözleşmenin her türlü vergi, resim ve
harçtan istisna tutulacağı hüküm altına alınmıştır.
7/6/1986 tarihli ve 19130 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 13 Seri No.lu Harçlar Kanunu Genel
Tebliğ ile 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununun 30 uncu maddesinde yer alan istisna hükmünün
uygulama esasları belirlenerek sadece finansal kiralama sözleşmesinin değil, sözleşmenin hüküm
ifade edebilmesi için gerekli olan noterde yapılacak işlemler, tapu sicilinin beyanlar hanesine şerh
işlemleri ile gemi sicilline şerh işlemlerinin de harçtan istisna tutulması gerektiği yönünde
açıklamalar yapılmıştır.
Ayrıca, 15/12/1997 tarihli ve 1997/2 Seri No.lu Damga Vergisi Kanunu İç Genelgesinde de, finansal
kiralama işlemlerinde damga vergisi ve harç istisnası uygulamasının, finansal kiralama
sözleşmesinin yanı sıra söz konusu sözleşmenin teminatına ilişkin yapılan işlemleri ve bu işlemler
nedeniyle düzenlenen kağıtları da kapsadığı belirtilmiş bulunmaktadır.
29/9/2010 tarihli ve HK-10/2010-1 sayılı Harçlar Kanunu Sirkülerinde, finansal kiralama
sözleşmelerinde değişiklik yapan sözleşmelerde damga vergisi ve harç uygulaması ile ilgili olarak
açıklamalara yer verilmiştir.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, ... Leasing ile borçlu arasında imzalanan .... Noterliğinin
05/07/2010 tarihli fesih ihbarnamesi ile münfesih hale gelen 03/04/2006 tarihli Finansal Kiralama
Sözleşmesi nedeniyle borçlunun ... Leasing'e olan doğmuş/doğacak borçlarının tasfiyesinin
koşullarını belirlemek amacıyla düzenleneceği anlaşılan ilgide kayıtlı yazınız eki "Protokol" başlıklı
kağıda istinaden yapılacak ipotek işleminin, feshedilmesi nedeniyle geçerli bir finansal kiralama
sözleşmesine ilişkin olmadığından ipotekle sağlanan borç miktarı üzerinden damga vergisi ve harca
tabi tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.