Limited Şirket adına kayıtlı bulunan gayrimenkulün serbest bölge içinde bulunması halinde tapuda yapılacak işlemlerden harç aranılıp aranılmayacağı hk

Özelge: Limited Şirket adına kayıtlı bulunan gayrimenkulün
serbest bölge içinde bulunması halinde tapuda yapılacak
işlemlerden harç aranılıp aranılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.35.17.02-032-209
Tarih: 
21/02/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.35.17.02-032-209 21/02/2012
Konu : Merkezi Serbest Bölgede bulunmayan şirket adına  
kayıtlı gayrimenkulün satışında Tapu Harcı Muafiyeti
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden; bir şubesi İzmir Menemen Deri Serbest
Bölgesinde faaliyette bulunan ... Taahhüt ve Ticaret Limited Şirketi mülkiyetinde olan ...  sayılı
gayrimenkulün ... Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi İzmir Menemen Deri Serbest Bölgesi Şubesi
adına devir edileceği belirtilerek, söz konusu işleminin tapu harcından istisna tutulup tutulmayacağı
hususunda Başkanlığımız görüşü talep edildiği anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57'inci maddesinde; tapu ve kadastro işlemlerinden
bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu,
123'üncü maddesinde ise; özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden
harç alınmayacağı, 125'inci maddesinde de; bu Kanun'un ilgili kısımlarında mükellefiyet hakkında
konulmuş hükümlerin aksine, özel kanunlarda hüküm bulunduğu takdirde özel kanun hükmünün
uygulanacağı, hükümlerine yer verilmiştir.
Aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında da; gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya
ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında
gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri
üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel
üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu
harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010
tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak belirlenmiştir.
Diğer taraftan, 3218 sayılı Serbest Bölgeler Kanunu'nun geçici 3'üncü maddenin ikinci fıkrasının (c)
bendinde; Avrupa Birliğine tam üyeliğin gerçekleştiği tarihi içeren yılın vergilendirme döneminin
sonuna kadar bu bölgelerde gerçekleştirilen faaliyetlerle ilgili olarak yapılan işlemler ve düzenlenen
kağıtlar damga vergisinden ve harçlardan müstesna olduğu belirtilmiştir.
Buna göre, ... Taahhüt ve Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olan ... bulunan gayrimenkulün
serbest bölge içinde bulunması halinde tapuda yapılacak işlemlerde harç aranılmaması
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.