Mahkeme kararı gereğince taşınmazın eski maliki adına yapılacak tapu tescil işleminden ne şekilde tapu harcı aranılacağı hk.

Özelge: Mahkeme kararı gereğince taşınmazın eski maliki
adına yapılacak tapu tescil işleminden ne şekilde tapu harcı
aranılacağı hk.
Sayı: 
79690095-140-9
Tarih: 
30/04/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
AYDIN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 79690095-140-9 30/04/2014
Konu : Harçlar Kanunu Uygulamaları  
 
            İlgide kayıtlı yazınız ve ekindeki özelge talep formu ile İlçeniz Asliye Hukuk Mahkemesinin
... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararın incelenmesinden; İlçeniz ... Mevkii, ... parselde
kayıtlı bulunan 2 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin karı-koca olan ... ve ... isimli şahıslar adına kayıtlı
olduğunu; birtakım ailevi nedenlerden dolayı eşler arasında geçimsizlik olduğunu; lokanta olarak
kullanılan ½ hisseli (2) nolu bağımsız bölümü işleten kiracının bu durumdan faydalanarak ... 'u eşi
... 'a karşı korumak maksadıyla ... 'a ait olan kısmını, lokantada aşçı olarak çalışmakta olan ... adına
sattığını; fiiliyatta böyle bir gerçek satış işlemi olmadığı için tapu harçlarının bile kendisine
ödettirildiğini; ... 'un durumu fark etmesi neticesinde İlçeniz Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde
açtığı dava sonucu adı geçen mahkemece verilen ... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı karar
ile ... İlçesi, ... Mevkii, ... parsel 2 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin davalı ... adına kayıtlı olan tapu
kayıtlarının iptali ile davacı ... adına tesciline karar verildiğini; bu nedenle söz konusu mahkeme
kararı gereğince taşınmazın eski maliki adına yapılacak tapu tescil işleminde alınması gereken tapu
harcı hakkında bilgi istenildiği anlaşılmaktadır.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde "Tapu ve kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."
hükmü yer almaktadır.
            Aynı Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/a fıkrasında; arsa ve arazi üzerine inşa olunacak
bina vesair tesislerin tescilinde (her bir bağımsız bölüm vesair tesis için) 156,55 TL; aynı tarifenin
I-13/c fıkrasında ise, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) 
78,25 TL harç alınacağı hükme bağlanmıştır.
            Buna göre, mahkeme kararı gereğince taşınmazın eski maliki adına yapılacak tapu tescil
işleminde  492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasına göre harç
aranılması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.