Mahkeme kararı ile ipotek terkininde veraset ve intikal vergisi ilişiğinin kesilmesi hakkında.
Mahkeme kararı ile ipotek terkininde veraset ve intikal
vergisi ilişiğinin kesilmesi hakkında.
Sayı:
B.07.1.GİB.4.55.15.01-160[17-2015/ÖZE-12]-26
Tarih:
19/02/2016
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
SAMSUN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
Sayı : 13649056-160[17-2015/ÖZE-12]-26 19/02/2016
Konu : Mahkeme kararı ile ipotek terkininde
veraset ve intikal vergisi ilişiğinin
kesilmesi hakkında.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, Canik İlçesi Teknepınar
Mahallesi 28 ada 16 parselde … oğlu … … adına kayıtlı taşınmazda … oğlu … …, … oğlu … …, …
oğlu … …lehine tescil edilmiş olan 08/11/1993 tarih ve 4049 yevmiye numaralı ipoteklerin Samsun
2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 26/09/2014 tarihli 2013/397 Esas, 2014/366 Karar numaralı kararı
uyarınca hükmen terkin edilmesinin talep edildiği, lehine ipotek tesis edilen kişilerin vefat ettiği
belirtilerek, mahkeme kararının uygulanması ile ipotekler terkin edildikten sonra taşınmaz maliki …
oğlu … … tarafından taşınmaz üzerinde ayni veya şahsi hak tesisi talep edilmesi halinde, ipotek
alacaklarından dolayı veraset ve intikal vergisi ilişiğinin aranıp aranmayacağı hakkında
Başkanlığımız görüşünün sorulduğu anlaşılmaktadır.
7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 17 nci maddesinde, "Amme idare ve
müesseseleri, bankalar, bankerler, kasa kiralayanlar, sigorta şirketleri sair şirket ve müesseseler,
mahkemeler ve icra daireleri istihkak sahiplerine bu verginin mevzuuna giren herhangi bir
muamele dolayısıyla para ve senet verebilmek için evvelemirde verginin ödenmiş olduğuna dair
vergi dairesinden verilmiş bir tasdikname talebederler.
Tasdikname ibraz etmeyen hak sahiplerinin istihkaklarından, veraset yoluyla intikallerde
yüzde beş, ivazsız intikallerde yüzde onbeş oranında vergi karşılığı olarak tevkifat yaptıktan sonra,
bakiyesini verebilirler. Tevkifatı yapanlar, tevkif ettikleri parayı en geç bir hafta içinde bulundukları
yerin mal sandığına yatırmaya ve keyfiyeti bağlı bulundukları vergi dairesine yazı ile bildirmeye
mecburdurlar.
Tevkifat yapmadan para ve senet verenlerle tevkif ettikleri parayı yukarıda belirtilen süre
içinde mal sandığına yatırmayanlardan (Hakimler hariç), tevkif etmeye ve yatırmaya mecbur
oldukları paralar Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki Kanun hükümlerine göre gecikme
zammı tatbik edilerek tahsil edilir.
Tevkifatı yapan ilgili kuruluşların, bu görevleri süresinde yerine getirmeyen
sorumlularından, tevkif etmeye ve yatırmaya mecbur oldukları paraların % 10'u oranında ayrıcaceza tahsil olunur." denilmektedir.
Bu açıklamalar çerçevesinde, yukarıdaki maddede sayılan müesseselerde istihkakı
bulunanlara, bu madde uyarınca vergi tevkifatı yapılmamasını sağlamaya yönelik yazı (tasdikname)
verilebilmesi için, mükellefler tarafından veraset ve intikal vergisi beyannamesinin verilmiş olması
ve tasdikname istenilen para ve senetlerin bu beyannamede gösterilmiş bulunması, tahakkuk eden
vergiden para ve senede isabet eden vergi tutarı ile vadesi geçmiş taksitlerin ödenmesi
gerekmektedir. Ancak, ilişiksiz belgesinin ibraz edilmemesi durumunda ödenecek vergiye
mahsuben % 5 oranında tevkifat yapıldıktan sonra kalan miktarın mirasçılara ödenmesinde
herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, Samsun İli Canik İlçesi
Teknepınar Mah. 28 ada 16 parselde kayıtlı taşınmazın … … adına kayıtlı olduğu, taşınmazın
kaydında 08/11/1993 tarih ve 4049 yevmiye no ile … …, … …, … …. ve … … lehine 292.500,00 TL
bedelli ipotek olduğu, Samsun 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 26/09/2014 tarihli 2013/397 Esas,
2014/366 Karar numaralı kararı ile iş bu ipoteğin kaldırılmasına hükmedildiği, davalılar lehine tesis
edilen ve veraset ilamları doğrultusunda ayrı ayrı hisse dağılımı yapılan ipotek bedeli karşılığı
toplam 3.113,99 TL'nin davacı tarafından mahkeme veznesine depo edildiği ve yargılama
safhasında depo ettirilen bedelin karar kesinleştiğinde bilirkişi raporunda gösterildiği şekilde
ilgililere hisseleri oranında ödenmesine karar verildiği anlaşılmıştır.
Bu itibarla, … …' nın sahibi olduğu gayrimenkul üzerine tesis edilen ipotek alacağı nedeniyle
gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılması için dava açıldığı ve mahkemece de ipoteğin
kaldırılmasına, ipotek alacağına karşılık mahkemece depo ettirilen tutarın ilgililere hisseleri
oranında ödenmesine karar verildiği anlaşıldığından, ipotek alacakları ilgili olarak ilişik kesme
belgesinin aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.