Mahkeme kararına göre hükmen tescil işleminde tapu harcı oranı hk.

Özelge: Mahkeme kararına göre hükmen tescil işleminde
tapu harcı oranı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-2265
Tarih: 
21/12/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-2265 21/12/2011
Konu : Mahkeme kararına göre hükmen tescil işleminde tapu  
harcı oranı
 
            İlgide kayıtlı yazınız ve ekinde yer alan özelge talep formunuzun incelenmesinden, Üsküdar,
... Mahallesinde kain ve tapuda ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın ... hissesinin ... adına kayıtlı
iken ... hissenin ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve ... Esas, ... Karar sayılı kararına
istinaden ... adına tescilinin yapılacağı belirtilerek, söz konusu tapu tescili işleminin hangi oranda
harca tabi tutulacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57'nci maddesinde tapu ve kadastro
işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi
olduğu belirtilerek, aynı Kanunun 60'ıncı maddesinde de, tapu ve kadastro harçlarının (4) sayılı
tarifede yazılı işlemlerden, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya
maktu olarak alınacağı hükme bağlanmıştır.
             Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasında; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve
kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Aynı tarifenin I-20/a
fıkrasında da; gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak
yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap
bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi
hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için
ayrı ayrı harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve
2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere
binde 16,5 olarak belirlenmiştir.
            Yazınız ekinde yer alan ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve ... Esas, ... Karar sayılı
kararının tetkikinden, ... adına kayıtlı bulunan ... hissenin tapu kaydının iptali ile ... hissenin ...
adına tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.
            Buna göre, olayda sözü edilen davalı adına kayıtlı gayrimenkulün tapu kaydının iptal
edilerek ... hissesinin davacı adına tapuda tescil edilmesi işlemi gayrimenkulün devri niteliğinde
sayılacağından,   ... adına tapuda yapılacak tescil işleminden 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4)
sayılı tarifenin I-20/a fıkrasına göre devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç aranılması;
gayrimenkulün kalan ... hissesinin eski malik ... adına tescil edilmesi işleminde ise 492 sayılı
Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.