Mahkeme kararına istinaden düzenlenen Miras taksim sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı hk..

Mahkeme kararına istinaden düzenlenen Miras taksim
sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı
hk..
Sayı: 
97895701-140.04.01-90827
Tarih: 
02/11/2015
T.C.
GELİR İDARESİ   BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef   Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı :97895701-140.04.01-90827 02/11/2015
Konu :Miras taksim sözleşmesine göre  
yapılacak tescil   işleminde harcın
matrahı hk.
        
 
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, İstanbul ili, … ilçesi, …
mevkiinde kain … ada, … parsel no.lu taşınmazda muris … …'a ait ¼ payın, İstanbul (Kapatılan) …
Sulh Hukuk Mahkemesinin …/…/2015 tarihli ve Esas No:…/…, Karar No:…/… sayılı kararına
istinaden düzenlenen miras taksim sözleşmesinde belirtilen şekilde mirasçılar adına tescilinin
yapılacağı belirtilerek, tapuda yapılacak tescil işleminde tapu harcı matrahına esas olacak değer
hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.
            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna
bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 63 üncü maddesinin
birinci fıkrasında, bu kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya "emlak vergisi değeri" deyiminin
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade
edeceği hüküm altına alınmıştır.
            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 3/a fıkrasında,
terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen
yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.
            Özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, muris … …'ın terekesindeki hak, alacak ve
taşınmazların, mirasçıları … …, … …, … … ve vesayet altındaki … … arasında rızai taksiminin
yapılması amacıyla vesayet altındaki mirasçı … …'ın vasileri tarafından, … …'ın diğer mirasçılarla
birlikte rızai taksim sözleşmesine taraf olabilmesi için İstanbul (Kapatılan) … Sulh Hukuk
Mahkemesine talepte bulunulduğu; anılan mahkemenin …/…/2015 tarihli ve Esas No: …/…, Karar
No: …/… sayılı kararında,  kararın ekinde yer alan miras taksim sözleşmesinin taraflar arasında
akdedilmesine ve sözleşmenin noterde onaylanmasına izin verildiği; muris … …'ın …/… payına malik
olduğu İstanbul ili, … ilçesi, … mevkiinde kain … ada, … parsel no.lu taşınmazdaki bu hissenin
tamamının mülkiyetinin miras taksimi sonucunda eşit paylarla mirasçılardan … …, … … ve kısıtlı …
…'a miras taksim sözleşmesindeki şartlarla verilmesine karar verildiği; söz konusu mahkeme
kararının Türk Medeni Kanununun 444 ve 463 üncü maddeleri gereğince İstanbul … Asliye Hukuk
Mahkemesinin …/…/2015 tarihli ve …/… Karar sayılı kararıyla onaylandığı anlaşılmıştır. 
            Buna göre, muris … …'ın mirasçılarına intikal eden söz konusu taşınmazın mirasçıları adına
tapuda tescil edilmesi işleminden, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-3/a fıkrası
uyarınca,  tescile  konu  taşınmazın  emlak  vergisi  değeri  üzerinden  harç  aranılmasıgerekmektedir.      
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
 
   
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.