Mahkeme kararına istinaden parselin mükellef adına olan tapu kaydının iptal edilerek mirasçıları adına veraset ilamındaki hisseler oranında tapuya kay

Özelge: Mahkeme kararına istinaden parselin mükellef
adına olan tapu kaydının iptal edilerek mirasçıları adına
veraset ilamındaki hisseler oranında tapuya kayıt ve tescili
işleminden ne şekilde harç aranılacağı hususunda
Sayı: 
97895701-140[57-2013/27]-860
Tarih: 
10/04/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 97895701-140[57-2013/27]-860 10/04/2014
Konu : Mahkeme kararına istinaden yapılacak tescil  
işleminden alınacak tapu harcı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eki yazınızda, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ... ada, ...
parsel ... ...   adına, ... İlçesi, ... kain ... ada, ... parsel de  ... ...  ( ... adına kayıtlı iken 02/09/1996
tarihinde yapılan imar düzenlemesi sonucunda ... ada, ... parselin ... ... adına;  ... ada, ... parselin de 
... ...  ( ... adına kaydedildiği, 13/02/2007 tarihinde ise ... parselin ... satıldığı ancak  ... Hukuk
Mahkemesinin ... tarihli, Esas ... , Karar No: ... sayılı kararında, 322 ada, ... parselin  ... adına olan
tapu kaydının iptal edilerek  ... mirasçıları adına veraset ilamındaki hisseler oranında tapuya kayıt
ve tesciline, ... parselin de ... adına tapuya tesciline hükmedildiği belirtilerek, tapuda yapılacak
tescil işlemlerinde hangi oranda harç alınacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; "Tapu ve Kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına
tabidir."  hükmü yer almaktadır.
            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin " I- Tapu İşlemleri " başlıklı bölümünün 13/c fıkrasında; (a)
fıkrası dışında kalan her nev'i cins ve kayıt tashihinde  maktu harç alınacağı, 3 üncü bendinin (a)
fıkrasında ise terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya
ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 22,77 oranında harç alınacağı hükme
bağlanmıştır.
            Buna göre, ... Hukuk Mahkemesinin ... tarihli, Esas ... , Karar No: ... sayılı kararına istinaden
322 ada ... parselin  ... adına olan tapu kaydının iptal edilerek  ... mirasçıları adına veraset
ilamındaki hisseler oranında tapuya kayıt ve tescili işleminden 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı
tarifenin I/3-a fıkrası uyarınca taşınmazın kayıtlı değerinin her bir mirasçının miras paylarına isabet
eden miktarı üzerinden, 394 ada ... parselin ... adına olan tapu kaydının iptal edilerek ... adına
tapuya tescili işleminden tarifenin I/13-c fıkrası uyarınca harç alınması  gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.