Mali kurumlar dışında gerçek veya tüzel kişilerin alacaklarının tahsili ile ilgili işlemlere harç istisnası uygulanıp uygulanılmayacağı hk.

Özelge: Mali kurumlar dışında gerçek veya tüzel kişilerin
alacaklarının tahsili ile ilgili işlemlere harç istisnası
uygulanıp uygulanılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-1499
Tarih: 
02/05/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-1499 02/05/2012
Konu : Gayrimenkulün icraen satın alınması sırasında ödenen icra 
tahsil harcı ve tapu harcının iadesi
 
            İlgi'de kayıtlı özelge talep formunda, Internatıonal Fınance Corportıon (IFC) tarafından ...
AŞ adına kullanılan kredinin ödenmemesi üzerine kredi borcunun şirketiniz tarafından ödenmesi
nedeniyle daha evvel IFC lehine tesis edilen ipoteğin tarafınıza  temlik edildiği belirtilerek, adı
geçen şirket adına kayıtlı olan gayrimenkulün şirketinizce icraen satın alınması sırasında doğacak
olan icra tahsil harcı ile tapu harcının harçlardan istisna olup olmadığı hususunda bilgi verilmesi
istenilmektedir.
            Bilindiği üzere 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57'nci maddesinde; "Tapu ve Kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir" 
hükmü yer almaktadır.
            Kanun'a bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya
ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında
gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri
üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel
üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 16,5 (2011 yılı için) oranında tapu harcı
tahsil edileceği hükme bağlanmıştır.
           Aynı Kanun'un 123'üncü maddesinin üçüncü fıkrasında, "Anonim, eshamlı komandit ve
limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri
nedeniyle yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu
kooperatifler ile Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan
kullandırılacak krediler için verilecek kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve
uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri
ödenmelerine ilişkin işlemler bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır" hükmü yer almaktadır.
            Söz konusu Kanun maddesine istinaden, 01/11/2005 tarihinde yayımlanan Harç/2005-1
sayılı Sirkülerin son paragrafında, bankalar, özel finans kurumları, yurt dışı kredi kuruluşları ve
uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerin vadesinde ödenememesi sebebiyle kredi
borçlusunun veya kefillerinin, borca karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerinin krediyi
kullandıran kuruluş tarafından satın alınması halinde istisnanın, söz konusu gayrimenkullerin kredi
kuruluşunun aktifine girmesine kadar geçecek süreçte noterde, yargıda, icrada ve tapuda yapılacak
işlemler nedeniyle doğacak harçlarla sınırlı olduğu açıklanmıştır.
            Buna göre, bankalar tarafından kullandırılan kredilerin geri ödenmesi amacıyla yapılan
işlemler istisna kapsamı içinde yer almakta olup mali kurumlar dışında gerçek veya tüzel kişilerin
alacaklarının tahsili ile ilgili işlemlerine harç istisnası uygulanması mümkün değildir.            Bilgi edinilmesini rica ederim.  
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.