Mirasçılara intikal eden taşınmazların, kardeşler arasında düzenlenen rıza-i taksim sözleşmesine istinaden paylaşılmak istenilmesi durumunda, söz konu

Özelge: Mirasçılara intikal eden taşınmazların, kardeşler
arasında düzenlenen rıza-i taksim sözleşmesine istinaden
paylaşılmak istenilmesi durumunda, söz konusu
taşınmazların 1-2. derece doğal sit alanı içerisinde olması
nedeniyle Tapu Müdürlüğünde yapıla
Sayı: 
66813766-140[57-2013-4]-601
Tarih: 
27/09/2013
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 66813766-140[57-2013-4]-601 27/09/2013
Konu : 2863 sayılı Kanun kapsamında Rıza-i Taksim sözleşmesine  
istinaden Tapuda yapılacak işlemlerde harç muafiyeti
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, vefat eden babanız ... 'tan tarafınıza
ve diğer mirasçılara intikal eden ... İli, ... İlçesinde bulunan taşınmazların, kardeşlerinizle aranızda
düzenlenen rıza-i taksim sözleşmesine istinaden paylaşmak istediğinizi belirterek, söz konusu
taşınmazların 1-2. derece doğal sit alanı içerisinde olması nedeniyle Tapu Müdürlüğünde yapılacak
işlemlerin tapu harcından muaf olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği
anlaşılmıştır.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde "Tapu ve kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."
hükmü yer almış; Kanunun 59 uncu maddesinin (m) bendinde, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarına Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının devir ve iktisabına
ilişkin işlemlerin harçtan istisna olduğu; Kanunun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında da, özel
kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına
alınmıştır.
            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 3/a fıkrasında,
terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen
yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 22,77 oranında harç alınacağı hükme
bağlanmıştır.
            Öte yandan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci
maddesinde; "Tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan ve
I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı
ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve
tabiat varlıkları olan parsellerin her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü yer almıştır.
            Özelge talebiniz üzerine, Başkanlığımızca yapılan yazışmalar neticesinde Kültür ve Turizm
Bakanlığı ... 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün .../.../2013 tarihli
ve ... sayılı yazısında, ... İli, ... İlçesi, ... Beldesi, ... Mevkiinde bulunan tapuda ... parselde kayıtlı
bulunan taşınmaz; ... Köyü, ... Mevkiinde bulunan ve tapuda ... ada ... parsellerde kayıtlı bulunan
taşınmazlar; ... ada ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazlar ile ... ada ... parselde kayıtlı bulunan
taşınmazların, 2863 sayılı Kanun kapsamında tespit ve tescili yapılmış herhangi bir arkeolojik,
kentsel ya da tarihi sit alanında kalmadığı, korunması gerekli kültür varlığı olarak tescillibulunmadığı ve tescilli bitişiği ya da karşısı durumunda da olmadıkları bildirilmiştir.
            Bu itibarla, vefat eden babanız ... 'tan tarafınıza ve diğer mirasçılara intikal eden söz konusu
taşınmazların tapuda tescil edilmesi işleminde, 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 3/a fıkrası
uyarınca, taşınmazların kayıtlı değerinin her bir mirasçının miras paylarına isabet eden miktarı
üzerinden binde 22,77 oranında harç aranılması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.